Certificado de Gravámenes y Cargas
SUNARP — Superintendencia Nacional de los Registros Públicos
El certificado de gravámenes y cargas es un documento emitido por SUNARP que informa si un inmueble tiene hipotecas, embargos, demandas u otras cargas registradas. Es esencial antes de comprar un inmueble o solicitar un crédito hipotecario, ya que permite conocer la situación jurídica real del predio.
Requisitos para obtener el certificado
Documentos y datos que necesitas para solicitar el certificado de gravámenes en SUNARP.
Partida del inmueble en el Registro de Propiedad Inmueble.
Documento de identidad del solicitante.
Tarjeta para pago en línea o efectivo en ventanilla.
Cómo obtener el certificado de gravámenes
Sigue estos pasos para solicitar el certificado de gravámenes y cargas en SUNARP.
-
1
Ingresar al portal SUNARP
Accede a enlinea.sunarp.gob.pe o acude a la Oficina Registral.
-
2
Solicitar certificado de gravámenes
Selecciona el servicio de certificado de gravámenes y cargas.
-
3
Ingresar datos de la partida
Indica la zona registral y número de partida del inmueble.
-
4
Realizar el pago
Paga la tasa desde S/ 14.00 (2 páginas) más S/ 6.00 por cada página adicional.
-
5
Obtener el certificado
Descarga el certificado digital o recógelo en ventanilla.
Dónde y cómo pagar
Pago — Certificado de Gravamen
Consejos y datos útiles
Solicita este certificado siempre antes de comprar un inmueble para verificar que no tenga cargas ocultas.
Es más económico que el CRI (S/ 71.00) y suficiente si solo necesitas verificar cargas y gravámenes.
Los bancos generalmente exigen este certificado como parte del proceso de crédito hipotecario.
El certificado refleja la situación registral al momento de su emisión.
Errores que debes evitar
Sin el número exacto de partida, SUNARP no puede emitir el certificado. Verifica el dato en tu título de propiedad o mediante una búsqueda de índices.
El certificado de gravamen informa específicamente sobre cargas y gravámenes vigentes. La copia literal muestra todo el historial. Elige según lo que necesitas.
Preguntas sobre el certificado de gravámenes
¿Cuánto cuesta el certificado de gravámenes en SUNARP?
Cuesta desde S/ 14.00 por las primeras 2 páginas, más S/ 6.00 por cada página adicional, tanto en línea como en ventanilla.
¿Para qué sirve el certificado de gravámenes?
Permite conocer si un inmueble tiene hipotecas, embargos, demandas, cargas u otros gravámenes inscritos. Es indispensable antes de comprar un inmueble.
¿Se puede obtener el certificado de gravámenes por internet?
Sí, a través del portal enlinea.sunarp.gob.pe puedes solicitar y descargar el certificado de gravámenes en formato digital.
Información útil de SUNARP
Oficinas Registrales a nivel nacional
(01) 208-3100
Servicios registrales en línea
¿No encuentras tu trámite?
Escríbenos y lo documentamos. Cada semana agregamos nuevas guías según lo que la gente necesita.
Enviar solicitud