Consulta de Propiedad Inmueble
SUNARP — Superintendencia Nacional de los Registros Públicos
El servicio de consulta de propiedad inmueble de SUNARP permite verificar de forma gratuita quién es el propietario registral de un inmueble a nivel nacional. Es una herramienta fundamental antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria, ya que permite confirmar la titularidad registrada en los Registros Públicos.
Requisitos para la consulta de propiedad
Lo que necesitas para consultar la propiedad de un inmueble en SUNARP.
Solo necesitas un dispositivo con conexión a internet para acceder al portal de SUNARP.
Dirección del predio, número de partida o datos del propietario para realizar la búsqueda.
Cómo consultar la propiedad de un inmueble
Sigue estos pasos para verificar la propiedad de un inmueble en SUNARP.
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1
Ingresar al portal de SUNARP
Accede a enlinea.sunarp.gob.pe o al Servicio de Publicidad Registral en Línea.
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2
Seleccionar "Consulta de propiedad"
Elige la opción de consulta de propiedad inmueble dentro del menú de servicios.
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3
Ingresar datos de búsqueda
Indica el departamento, provincia, distrito y la dirección del inmueble o el nombre del propietario.
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4
Revisar resultados
El sistema mostrará la información básica del inmueble y el nombre del propietario registral.
Costo del trámite
Consejos y datos útiles
La consulta básica es gratuita y muestra información general. Para detalles completos, solicita una copia literal.
Realiza esta consulta antes de comprar un inmueble para verificar que el vendedor sea el propietario registral.
También puedes consultar por nombre del propietario para conocer los inmuebles registrados a su nombre.
Para información detallada sobre cargas y gravámenes, solicita un certificado de gravámenes o un CRI.
Errores que debes evitar
Ingresar nombres mal escritos, DNI incorrecto o datos parciales del titular arroja resultados vacíos. Verifica la identidad completa y correcta antes de consultar.
La consulta de propiedad muestra información referencial. Para trámites legales necesitas una copia literal o certificado registral como documento probatorio.
Preguntas sobre la consulta de propiedad
¿Es gratis consultar la propiedad de un inmueble en SUNARP?
Sí, la consulta básica de propiedad inmueble es gratuita a través del portal en línea de SUNARP (enlinea.sunarp.gob.pe).
¿Puedo saber si un inmueble tiene deudas o hipotecas?
La consulta básica gratuita no muestra cargas. Para verificar hipotecas y embargos necesitas solicitar un certificado de gravámenes (desde S/ 14.00) o un CRI (S/ 71.00).
¿Qué hago si el inmueble no aparece en la consulta?
Es posible que el inmueble no esté inscrito en Registros Públicos. En ese caso, no tiene partida registral y deberás verificar la propiedad por otros medios legales.
Información útil de SUNARP
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(01) 208-3100
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