Inmovilización Temporal de Partida
SUNARP — Superintendencia Nacional de los Registros Públicos
La inmovilización temporal de partida es un servicio gratuito de SUNARP que permite a los propietarios bloquear su partida registral para impedir la inscripción de actos de disposición (ventas, hipotecas, donaciones) realizados de forma fraudulenta. Una vez activada, cualquier título que pretenda modificar la partida será rechazado automáticamente, salvo que el propietario levante la inmovilización.
Requisitos para la inmovilización de partida
Documentos y datos que necesitas para solicitar la inmovilización temporal de partida en SUNARP.
Del propietario o copropietarios del inmueble.
De la propiedad que deseas inmovilizar.
Si se tramita ante notario, requiere escritura pública de solicitud.
Cómo solicitar la inmovilización de partida
Sigue estos pasos para inmovilizar tu partida registral en SUNARP.
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1
Verificar titularidad
Confirma que eres el propietario registral del inmueble mediante una copia literal.
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2
Elegir modalidad
Puedes solicitar la inmovilización a través de un notario (escritura pública) o por el portal de SUNARP.
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3
Presentar solicitud
Si es notarial, acude a una notaría para que elabore la escritura de inmovilización. Si es en SUNARP, presenta la solicitud en mesa de partes.
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4
Esperar la calificación
SUNARP califica la solicitud en 3 a 5 días hábiles.
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5
Verificar la inmovilización
Solicita una copia literal para confirmar que la anotación de inmovilización aparece en tu partida.
Costo del trámite
Consejos y datos útiles
La inmovilización tiene una duración determinada (generalmente 10 años) y puede renovarse.
Si necesitas vender o hipotecar tu inmueble, primero deberás levantar la inmovilización.
Complementa este servicio con la alerta registral gratuita para doble protección.
Es especialmente útil para propiedades que no habitas permanentemente o terrenos sin construcción.
Errores que debes evitar
La inmovilización temporal tiene un plazo de vigencia. Si no la renuevas a tiempo, tu partida queda desprotegida nuevamente. Marca la fecha de vencimiento y renueva con anticipación.
Debes solicitarla activamente ante un notario y luego inscribirla en SUNARP. No se activa por defecto ni forma parte de la alerta registral.
La inmovilización bloquea inscripciones, pero la alerta te notifica intentos. Usa ambos servicios juntos para máxima protección de tu propiedad.
Preguntas sobre la inmovilización de partida
¿Es gratis la inmovilización de partida en SUNARP?
Sí, la inmovilización temporal de partida es un servicio gratuito. Sin embargo, si la tramitas ante notario, deberás pagar los honorarios notariales por la escritura pública.
¿Puedo vender mi inmueble si tiene inmovilización de partida?
No directamente. Primero deberás levantar la inmovilización presentando una solicitud en SUNARP, y luego podrás inscribir la transferencia normalmente.
¿Cuánto tiempo dura la inmovilización de partida?
La inmovilización temporal tiene una duración de hasta 10 años y puede ser renovada por el propietario antes de su vencimiento.
Información útil de SUNARP
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(01) 208-3100
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