Constancia de Posesión
Organismo de Formalización de la Propiedad Informal — COFOPRI
La constancia de posesión es un documento emitido por la municipalidad distrital que acredita que ocupas un terreno. Es un requisito indispensable para obtener el título de propiedad a través de COFOPRI.
Requisitos para obtener constancia de posesión
Documentos que debes presentar en la municipalidad distrital.
Documento Nacional de Identidad vigente del solicitante.
Recibos de servicios básicos que acrediten el uso del terreno: agua, luz eléctrica u otros.
Declaración jurada simple indicando el tiempo de posesión continua del terreno.
Declaración de vecinos colindantes que acrediten tu posesión del terreno.
Cómo obtener la constancia de posesión
Sigue estos pasos para obtener tu constancia en la municipalidad.
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1
Acudir a la municipalidad distrital
Dirígete a la municipalidad distrital donde se ubica el terreno que deseas formalizar.
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2
Solicitar constancia de posesión
Solicita la constancia de posesión en mesa de partes o en el área de desarrollo urbano.
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3
Presentar documentos que acrediten la posesión
Entrega tu DNI, recibos de servicios, declaración jurada y testimonios de vecinos.
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4
La municipalidad realiza verificación
Personal de la municipalidad visitará el terreno para verificar la posesión efectiva.
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5
Emisión de la constancia
Una vez verificada la posesión, la municipalidad emite la constancia de posesión.
Costo del trámite
Pago — Constancia de Posesión
Consejos y datos útiles
La constancia la emite la municipalidad, no COFOPRI. Acude a tu municipalidad distrital para este trámite.
Guarda todos los recibos de servicios. Son evidencia importante para demostrar la posesión del terreno.
Se requiere generalmente mínimo 10 años de posesión. El tiempo mínimo puede variar según la municipalidad.
Errores comunes al solicitar constancia de posesión
Ir a COFOPRI sin la constancia. La constancia de posesión es un requisito previo obligatorio para COFOPRI.
No tener recibos de servicios ni testimonios. Sin evidencia de posesión, la municipalidad no podrá emitir la constancia.
Ir a la municipalidad equivocada. Debes acudir a la municipalidad distrital donde se ubica el terreno, no a la provincial.
Preguntas sobre constancia de posesión
¿La constancia la da COFOPRI o la municipalidad?
La constancia de posesión la emite la municipalidad distrital, pero es un requisito indispensable para iniciar el trámite de título de propiedad en COFOPRI.
¿Cuánto tiempo de posesión necesito?
El tiempo mínimo de posesión varía según la municipalidad, pero generalmente se requiere un mínimo de 10 años de posesión continua y pacífica.
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