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Búsqueda Catastral (Certificado Catastral)

SUNARP — Superintendencia Nacional de los Registros Públicos

Virtual Presencial Sitio oficial

La búsqueda catastral permite verificar si un predio se encuentra inscrito en la Base Gráfica Registral de SUNARP y conocer su ubicación georreferenciada. El certificado catastral es necesario para inmatriculaciones, rectificaciones y otros actos registrales.

Última actualización30 de marzo de 2026
Entidad responsableSUNARP
Fuente oficialenlinea.sunarp.gob.pe
Verificado porEquipo TrámitesPerú.com
Guía informativa independiente. No somos SUNARP. Verifica siempre en la fuente oficial.
Costo S/ 31.00 a S/ 62.00 Búsqueda básica o certificado completo
Tiempo 3-7 días hábiles Plazo de emisión del certificado
Modalidad Online o presencial Portal SUNARP u Oficinas Registrales
Documentos necesarios

Requisitos para la búsqueda catastral

Documentos y datos que necesitas para solicitar una búsqueda catastral en SUNARP.

🗺️
Datos de ubicación del predio

Dirección, distrito, provincia y departamento. Para mayor precisión, coordenadas UTM del inmueble.

🪪
DNI del solicitante

Documento de identidad vigente para realizar la solicitud.

💳
Medio de pago

Tarjeta para trámite en línea o efectivo para ventanilla.

Paso a paso

Cómo solicitar tu búsqueda catastral

Sigue estos pasos para obtener un certificado catastral en SUNARP.

  1. 1

    Acceder al portal SUNARP

    Ingresa a enlinea.sunarp.gob.pe o acude a una oficina registral.

  2. 2

    Solicitar búsqueda catastral

    Indica los datos de ubicación del predio (dirección, coordenadas si las tienes) y el tipo de certificado que necesitas.

  3. 3

    Realizar el pago

    Abona S/ 31.00 (búsqueda básica) o S/ 62.00 (certificado catastral completo).

  4. 4

    Recibir el resultado

    El certificado indica si el predio está en la Base Gráfica Registral, posibles superposiciones y su ubicación georreferenciada.

Información de pago

Dónde y cómo pagar

Pago — Búsqueda Catastral

Búsqueda básicaS/ 31.00
Certificado catastral completoS/ 62.00
Dónde pagarEn caja SUNARP o plataforma en línea
Información importante

Consejos y datos útiles

La búsqueda catastral es diferente de la búsqueda de índices. La catastral busca por ubicación geográfica; la de índices busca por nombre del titular.

El certificado catastral es obligatorio para inscribir una inmatriculación (primera inscripción de un predio no registrado).

Si el predio no aparece en la Base Gráfica Registral, puede significar que no está inscrito o que sus coordenadas no han sido ingresadas.

Errores comunes

Errores que debes evitar

Confundir búsqueda catastral con búsqueda de índices

La catastral busca por ubicación física; la de índices busca por nombre. Son servicios diferentes con resultados diferentes.

No traer coordenadas UTM

Sin coordenadas precisas, la búsqueda puede arrojar resultados imprecisos, especialmente en zonas rurales.

Asumir que un resultado negativo significa que el predio no tiene dueño

Un predio puede estar inscrito pero no georeferenciado en la Base Gráfica. Siempre complementa con una búsqueda de índices.

Preguntas frecuentes

Preguntas sobre la búsqueda catastral

¿Qué es la Base Gráfica Registral de SUNARP?

Es un sistema georreferenciado que vincula las partidas registrales de inmuebles con su ubicación geográfica real, permitiendo verificar superposiciones y ubicación exacta.

¿Para qué necesito un certificado catastral?

Es obligatorio para inmatriculaciones (primera inscripción), rectificaciones de área y algunos actos que requieren verificar que no haya superposición con otros predios.

¿Cuál es la diferencia entre búsqueda catastral y búsqueda de índices?

La búsqueda catastral busca predios por su ubicación geográfica/coordenadas. La búsqueda de índices busca partidas por el nombre del titular o datos del bien registrado.

¿Cuánto cuesta un certificado catastral en SUNARP?

La búsqueda básica cuesta S/ 31.00 y el certificado catastral completo S/ 62.00. Se puede pagar en línea o en ventanilla.

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Información útil de SUNARP

Horario de atenciónLunes a viernes: 8:00 a.m. – 5:00 p.m.
Oficinas Registrales a nivel nacional
Central telefónica0800-27164 (línea gratuita)
(01) 208-3100
Portal en líneaenlinea.sunarp.gob.pe
Servicios registrales en línea

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