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Inscripción de Poder

SUNARP — Superintendencia Nacional de los Registros Públicos

Presencial Sitio oficial

La inscripción de poder en SUNARP registra un mandato de representación en el Registro de Mandatos y Poderes. Permite que una persona (apoderado) actúe en nombre de otra (poderdante) para realizar actos jurídicos como compraventas, trámites bancarios o gestiones administrativas.

Última actualización30 de marzo de 2026
Entidad responsableSUNARP
Fuente oficialsunarp.gob.pe
Verificado porEquipo TrámitesPerú.com
Guía informativa independiente. No somos SUNARP. Verifica siempre en la fuente oficial.
Costo S/ 46.00 Calificación registral
Tiempo 7-30 días hábiles Calificación registral
Modalidad Presencial Notaría + SUNARP
Documentos necesarios

Requisitos para la inscripción de poder

Documentos que necesitas para inscribir un poder en SUNARP.

📝
Escritura pública del poder

Otorgada ante notario público. Debe especificar las facultades del apoderado de forma clara y precisa.

🪪
DNI del poderdante

Documento vigente de quien otorga el poder. Debe estar presente ante el notario.

🪪
DNI del apoderado

Documento de identidad de quien recibirá las facultades de representación.

💳
Pago de derechos registrales

Comprobante de S/ 46.00 por calificación.

Paso a paso

Cómo inscribir un poder en SUNARP

Sigue estos pasos para registrar un poder general o especial en SUNARP.

  1. 1

    Acudir a una notaría

    Presentarse con DNI vigente y otorgar la escritura pública del poder ante notario, indicando las facultades que desea conceder.

  2. 2

    Especificar las facultades

    Definir claramente si es un poder general (amplias facultades) o especial (actos específicos como vender un inmueble).

  3. 3

    Solicitar el parte notarial

    El notario emite el parte notarial certificado para su presentación en SUNARP.

  4. 4

    Presentar en SUNARP

    Llevar el parte notarial a la oficina registral correspondiente y pagar los derechos de calificación.

  5. 5

    Calificación e inscripción

    El registrador califica en 7-30 días hábiles. Una vez inscrito, el poder es oponible a terceros.

Información de pago

Dónde y cómo pagar

Pago — Inscripción de Poder

MontoS/ 46.00 calificación registral + honorarios notariales
Dónde pagarCaja SUNARP
Medios aceptadosEfectivo o tarjeta
Información importante

Consejos y datos útiles

Un poder general otorga amplias facultades pero NO incluye actos de disposición (vender, donar) salvo que se indique expresamente. Para vender un inmueble necesitas un poder especial.

El poder inscrito en SUNARP permite al apoderado acreditar sus facultades ante cualquier persona o entidad presentando una vigencia de poder.

Si necesitas que el poder sea utilizado en el extranjero, debe ser apostillado o legalizado según el país de destino.

Errores comunes

Errores que debes evitar

No especificar las facultades con precisión

Un poder que dice "para todos los actos" sin detallar puede ser rechazado por SUNARP o por la entidad donde se pretenda usar.

Otorgar poder general cuando se necesita especial

Para actos de disposición (venta, hipoteca, donación de inmuebles), se requiere poder especial con indicación del bien y acto específico.

No verificar la inscripción

Usar el poder antes de que esté inscrito puede generar que terceros no lo reconozcan. Verifica la inscripción con una vigencia de poder.

Preguntas frecuentes

Preguntas sobre la inscripción de poder

¿Cuál es la diferencia entre poder general y poder especial?

El poder general otorga facultades amplias para actos de administración (cobrar, representar, gestionar). El poder especial se otorga para actos concretos de disposición (vender un inmueble, constituir hipoteca).

¿Cuánto tiempo dura un poder inscrito?

El poder no tiene plazo de vencimiento automático salvo que se fije uno en la escritura. Se extingue por revocación, muerte del poderdante, o renuncia del apoderado.

¿Puedo revocar un poder ya inscrito?

Sí, mediante escritura pública de revocación que también se inscribe en SUNARP. Hasta que no se inscriba la revocación, el poder sigue vigente frente a terceros.

¿Cómo verifico si un poder está vigente?

Solicitando una vigencia de poder en SUNARP (S/ 25.00), que certifica si el poder inscrito sigue activo o ha sido revocado.

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Vigencia de poder
Certifica que un poder inscrito se encuentra vigente.
S/ 25.00
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Información útil de SUNARP

Horario de atenciónLunes a viernes: 8:00 a.m. – 5:00 p.m.
Oficinas Registrales a nivel nacional
Central telefónica0800-27164 (línea gratuita)
(01) 208-3100
Portal en líneaenlinea.sunarp.gob.pe
Servicios registrales en línea

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