Licencia de Demolición 2026 — Modalidad A automática o B/C/D con comisión

No. Los inmuebles declarados como patrimonio cultural de la Nación por el Ministerio de Cultura no pueden ser demolidos. Cualquier intervención en estos inmuebles requiere autorización especial del Ministerio de Cultura y debe respetar su valor histórico y arquitectónico.

Sí. La Ley 29090 exige que la demolición cuente con la participación de un ingeniero civil colegiado y habilitado, quien firma la carta de seguridad de obra y es responsable técnico de la demolición. Este profesional debe estar inscrito en el Colegio de Ingenieros del Perú (CIP).

No. La licencia autoriza únicamente la demolición. El retiro de desmonte requiere autorización adicional y debe realizarse a un relleno autorizado cumpliendo normas ambientales.

El costo total incluye la tasa municipal (desde S/ 200), los honorarios del ingeniero civil, la póliza de seguro CAR y el costo del plan de demolición. En total puede superar los S/ 1,000 según la envergadura de la obra.

El plazo de evaluación es de 15 a 25 días hábiles desde la presentación completa del expediente, dependiendo de si requiere revisión por comisión técnica.

Sí. Si solo necesitas demoler una parte del inmueble (una habitación, un piso, un muro), también requieres licencia de demolición parcial. El ingeniero debe certificar que la estructura remanente no se verá comprometida.

Si la demolición afecta muros medianeros o colindantes, debes notificar a los vecinos y tomar medidas para proteger sus propiedades. El ingeniero responsable debe incluir un plan de protección de predios colindantes en el expediente.