¿Qué pasa si gano y no pago?

Pierdes la garantía (10%), multa e inhabilitación para futuros remates.

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Remates Judiciales Electrónicos (REM@JU)

Poder Judicial del Perú

Virtual Sitio oficial

REM@JU es la plataforma electrónica del Poder Judicial para la realización de remates judiciales en línea. Permite participar como postor en subastas de bienes embargados (inmuebles, vehículos, maquinaria, entre otros) de manera virtual, transparente y segura desde cualquier lugar del país.

Última actualización10 de abril de 2026

Entidad responsablePoder Judicial

Fuente oficialremaju.pj.gob.pe/remaju

Verificado porEquipo TrámitesPerú.com

Guía informativa independiente. No somos el Poder Judicial. Verifica siempre en la fuente oficial.

Costo Oblaje 10% del valor de tasación + arancel El oblaje se devuelve si no ganas; arancel S/275 a S/1,100

Tiempo Variable según subasta programada Depende del calendario de remates

Modalidad Virtual A través de remaju.pj.gob.pe/remaju

Documentos necesarios

Requisitos para participar en remates judiciales

Lo que necesitas para participar como postor en una subasta judicial electrónica.

🪪

DNI vigente

Documento Nacional de Identidad vigente para registrarte como postor.

💻

Registro en plataforma REM@JU

Debes crear una cuenta en la plataforma de remates judiciales electrónicos del Poder Judicial.

💰

Depósito de garantía (10% del precio base del bien)

Debes depositar el 10% del valor base del bien como garantía de participación. Se devuelve si no ganas.

📧

Casilla electrónica SINOE

Debes contar con una casilla electrónica SINOE del Poder Judicial previamente tramitada para recibir notificaciones del proceso.

🏦

Constancia de depósito en Banco de la Nación

El oblaje (10% del valor de tasación) y el arancel judicial deben depositarse exclusivamente en el Banco de la Nación. La constancia se sube a la plataforma REM@JU.

Paso a paso

Cómo participar en un remate judicial electrónico

Sigue estos pasos para participar como postor en una subasta judicial.

1

Ingresar a remaju.pj.gob.pe/remaju

Accede al portal oficial de remates judiciales electrónicos del Poder Judicial.
2

Registrarse como postor con datos personales

Crea tu cuenta de postor ingresando tus datos personales, número de DNI y datos de contacto.
3

Buscar bienes en subasta por ubicación o tipo

Explora los bienes disponibles filtrando por ubicación geográfica, tipo de bien (inmueble, vehículo, etc.) o rango de precio.
4

Depositar el oblaje (10%) y arancel judicial

Realiza el depósito del oblaje equivalente al 10% del valor de tasación del bien y paga el arancel judicial (S/275 a S/1,100 según valor) en el Banco de la Nación. Sube las constancias a REM@JU antes del cierre de inscripción.
5

Participar en la subasta electrónica en la fecha programada

Ingresa a la plataforma en la fecha y hora indicadas y realiza tus ofertas durante la subasta en vivo.
6

Si ganas: completar el pago. Si pierdes: se devuelve la garantía

Si resultas ganador, debes completar el pago del bien según las condiciones del remate. Si no ganas, la garantía depositada se te devuelve.

Información de pago

Dónde y cómo pagar

Pago — Remate Judicial Electrónico

Oblaje (garantía)10% del valor de tasación del bien (se devuelve si no ganas)

Arancel judicialS/275 a S/1,100 según valor (URP 2026 = S/550)

Saldo del bien3 días hábiles tras la adjudicación para pagar el saldo

Dónde pagarBanco de la Nación (único banco autorizado)

Contacto comercial: [email protected]

Recomendación verificada

Lo que TrámitesPerú recomienda

Tramita tu casilla electrónica SINOE antes del cierre de inscripción. Sin SINOE no puedes participar en REM@JU.

Revisa el expediente del bien antes de participar.

La garantía se devuelve si no ganas la subasta.

Verifica el estado legal del bien (cargas, gravámenes).

Ojo con esto

Errores que debes evitar

No investigar el bien antes de ofertar (pueden tener problemas legales)

Antes de participar, revisa el expediente completo del bien para verificar su situación legal, cargas y gravámenes.

Ofertar sin tener el dinero para completar el pago

Si ganas y no puedes pagar, pierdes la garantía del 10% y puedes recibir sanciones. Asegúrate de contar con los fondos.

No revisar si el bien tiene inquilinos o posesionarios

Algunos bienes rematados pueden estar ocupados. Investiga la situación de posesión antes de ofertar.

Participar sin leer las condiciones del remate

Cada remate tiene condiciones específicas. Lee cuidadosamente todos los términos antes de participar.

Lo que siempre preguntan

Lo que la gente pregunta sobre remates judiciales

¿Qué tipos de bienes se rematan?

Inmuebles (casas, departamentos, terrenos, locales comerciales), vehículos (autos, camiones, motos), maquinaria y equipos industriales, electrodomésticos, y otros bienes embargados por orden judicial. Los bienes más comunes son inmuebles y vehículos.

¿Es seguro comprar en remate judicial?

Sí, es un proceso oficial supervisado por un juez. Sin embargo, debes investigar el bien antes de pujar: verificar en SUNARP si tiene cargas adicionales, visitar el inmueble (si es posible), y revisar el expediente judicial. Los bienes se venden "como están" — el PJ no garantiza el estado de conservación.

¿Qué pasa si gano el remate y no pago?

Pierdes la garantía (10% del valor base) y puedes ser sancionado con multa. Además, quedas inhabilitado para participar en futuros remates judiciales. El bien se vuelve a subastar en una nueva convocatoria.

¿Cuánto es la garantía para participar?

Debes depositar el 10% del valor de tasación del bien (oblaje) como garantía antes del cierre de inscripción. El depósito se hace exclusivamente en el Banco de la Nación y la constancia se sube a REM@JU. Adicionalmente debes pagar el arancel judicial (S/275 a S/1,100 según valor del inmueble, según URP 2026 = S/550). Si no ganas, la garantía se te devuelve íntegramente. Si ganas, se descuenta del precio final.

¿Qué es la primera, segunda y tercera convocatoria?

Según el Código Procesal Civil, el precio base se reduce en cada convocatoria si nadie puja: 1ra convocatoria: base = 2/3 del valor de tasación (66.67%). 2da convocatoria: la base anterior se reduce 15%. 3ra convocatoria: la base de la 2da se reduce otro 15%. Esto representa una oportunidad para adquirir bienes muy por debajo del valor de mercado.

¿Cuánto tiempo tengo para pagar si gano?

El ganador debe completar el pago del saldo (precio de remate menos garantía) dentro de los 3 días hábiles siguientes a la adjudicación. Si no pagas en plazo, pierdes la garantía y el bien se subasta nuevamente.

¿Dónde veo los remates disponibles?

En el portal oficial remaju.pj.gob.pe/remaju. Puedes filtrar por ubicación, tipo de bien (inmueble, vehículo), precio base y fecha de remate. Se publican nuevos remates constantemente. El registro como postor es gratuito.

Información útil del Poder Judicial

Horario de atenciónLunes a viernes 8:00 a.m. – 4:00 p.m.
Sedes del Poder Judicial a nivel nacional

Central telefónica(01) 410-1010

Portales webgob.pe/pj
pj.gob.pe

Portal REM@JUremaju.pj.gob.pe/remaju
Remates judiciales electrónicos

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