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Certificado de numeración municipal — Número oficial de puerta y requisito para SUNARP, agua y luz

Municipalidades del Perú — Subgerencia de Catastro · Ley 27972 art. 79

Presencial Sitio oficial

El Certificado de Numeración Municipal es el documento oficial emitido por la municipalidad distrital (Subgerencia de Catastro) que certifica el número de puerta asignado a un predio urbano. Es obligatorio para inscribir predios en SUNARP, solicitar servicios de agua (SEDAPAL/EPS regional) y luz (Enel/Luz del Sur), obtener licencias de funcionamiento, trámites notariales y préstamos hipotecarios.

El costo es variable según el TUPA de cada municipalidad distrital (cada distrito establece su propia tasa por ordenanza); la mayoría está entre S/5 y S/93 en Lima Metropolitana. El plazo de emisión es de 5 días hábiles tras la presentación completa de documentos e inspección ocular del personal de catastro. Marco legal: Ley 27972 (Ley Orgánica de Municipalidades) artículo 79 sobre funciones exclusivas distritales en organización del espacio físico, en concordancia con el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) — Norma GH.020 Componentes de Diseño Urbano, aprobado por DS 011-2006-VIVIENDA.

📌 Pitazo legal 2026: El costo NO tiene una tasa nacional única — cada municipalidad distrital fija su tarifa por TUPA aprobado por ordenanza municipal. Para Lima Metropolitana, el Instituto Catastral de Lima (ICL) centraliza información catastral. Antes de pagar, verifica el TUPA actualizado de tu distrito en su portal oficial (munlima.gob.pe, miraflores.gob.pe, sanisidro.gob.pe, etc.). El certificado tiene vigencia indefinida (el número del predio es permanente), pero SUNARP suele exigir uno emitido en los últimos 6 meses para inscripciones registrales.
Última actualización6 de junio de 2026
EntidadMunicipalidad distrital (Catastro)
Base legalLey 27972 (LOM) art. 79RNE Norma GH.020DS 011-2006-VIVIENDATUPA distrital
Verificado porEquipo TrámitesPerú.com
Guía informativa independiente. No somos una municipalidad. Los costos varían según cada municipalidad. Verifica en el portal oficial de tu distrito.
Costo S/ 56 – S/ 93 Varía por municipalidad
Tiempo 5 días hábiles Después de la inspección
Modalidad Presencial Municipalidad distrital
🚪
4 datos clave del certificado de numeración municipal Ley 27972 LOM art 79 · RNE Norma GH.020 · DS 011-2006-VIVIENDA

Antes de pedirlo, esto te ahorra rebotes en mesa de partes:

🏠
Número oficial de puertaAsigna y acredita el número con que la municipalidad reconoce oficialmente a tu predio. Es DIFERENTE del número informal del barrio.
📋
Requisito SUNARP + serviciosNecesario para inscribir predios nuevos en SUNARP, solicitar agua/luz por primera vez, hipotecas y trámites notariales.
🏛️
Competencia municipal distritalLa asigna la municipalidad distrital (Ley 27972 LOM, art 79). En Lima Cercado MML lo hace el ICL — Instituto Catastral de Lima.
♾️
Vigencia indefinidaEl número del predio es permanente; el certificado no caduca. SUNARP a veces exige uno reciente para inscripciones (últimos 6 meses).

Si tu predio ya tiene un número informal pero no oficial, o si el número actual está mal por reordenamiento urbano, puedes solicitar la rectificación o asignación nueva con los mismos documentos.

Documentos necesarios

Requisitos para obtener el certificado de numeración municipal — Documentos y copia literal SUNARP

Reúne estos documentos antes de acudir a la municipalidad distrital.

📝
Solicitud dirigida al alcalde

Carta o formato de solicitud dirigida al alcalde distrital, indicando la dirección del predio y el motivo de la solicitud.

📄
Copia literal de partida registral del predio (SUNARP)

Documento emitido por SUNARP que acredita la titularidad del inmueble. Debe tener una antigüedad no mayor a 30 días.

📐
Plano de ubicación y localización

Plano firmado por profesional habilitado (arquitecto o ingeniero civil) que muestre la ubicación exacta del predio.

🪪
Copia de DNI del propietario

Copia simple del Documento Nacional de Identidad vigente del propietario del predio.

💰
Pago de derecho de trámite

Comprobante de pago de la tasa municipal por derecho de trámite. El monto varía según cada municipalidad (entre S/ 56 y S/ 93 aproximadamente).

Paso a paso

Cómo obtener el certificado de numeración en tu municipalidad distrital paso a paso

Sigue estos pasos en la municipalidad distrital donde se ubica tu predio.

  1. 1

    Presentar solicitud en mesa de partes

    Acude a la mesa de partes de la municipalidad distrital y presenta tu solicitud dirigida al alcalde, indicando que requieres el certificado de numeración de tu predio.

  2. 2

    Adjuntar documentos requeridos

    Entrega la copia literal de SUNARP, el plano de ubicación y localización, y la copia de tu DNI junto con la solicitud.

  3. 3

    Pagar tasa municipal

    Realiza el pago del derecho de trámite en la caja de la municipalidad. Conserva el comprobante de pago.

  4. 4

    Inspección ocular por personal municipal

    Personal técnico de la municipalidad realizará una inspección ocular del predio para verificar la ubicación y determinar el número correspondiente.

  5. 5

    Emisión de certificado

    Recoge tu certificado de numeración en el plazo establecido de 5 días hábiles después de la presentación completa de documentos.

Información de pago

Costos del certificado de numeración 2026 — Desde S/5 hasta S/93 según distrito

Pago — Certificado de Numeración

Derecho de trámiteS/ 56 – S/ 93 (varía por municipalidad)
Copia literal SUNARPS/ 6 por hoja (costo adicional en SUNARP)
Lugar de pagoCaja de la municipalidad distrital
Base legalLey 27972 art. 79.3.4 · D.S. 004-95-MTC · R.D. 011-2021-VIVIENDA

Contacto comercial: [email protected]

Recomendación verificada

Lo que TrámitesPerú recomienda

El certificado de numeración es necesario para inscribir predios nuevos en SUNARP. Sin este documento, no podrás registrar tu propiedad.

Si el predio ya tiene número pero no certificado, debes solicitar una "constatación de numeración", que tiene un procedimiento más sencillo.

El certificado de numeración es diferente al certificado de jurisdicción. El primero asigna el número de puerta; el segundo certifica a qué distrito pertenece el predio.

Es requisito indispensable para solicitar servicios de agua y luz en predios nuevos. Las empresas de servicios lo exigen como parte de la documentación.

Evita estos problemas

Errores comunes al tramitar el certificado de numeración que retrasan tu trámite

Presentar copia literal vencida

La copia literal de SUNARP debe tener una antigüedad no mayor a 30 días. Si la presentas vencida, te rechazarán el trámite y perderás tiempo.

Tramitar en la municipalidad equivocada

El certificado lo emite la municipalidad distrital donde se ubica el predio, no la provincial ni la de tu domicilio. Verifica primero la jurisdicción.

Confundir numeración con jurisdicción

Son trámites diferentes. Numeración = número de puerta. Jurisdicción = a qué distrito pertenece. Si necesitas ambos, tramítalos por separado.

No llevar plano de ubicación firmado por profesional

El plano debe estar firmado por arquitecto o ingeniero civil habilitado. Un croquis a mano alzada no es válido para este trámite.

Dudas sobre numeración

Preguntas frecuentes sobre el certificado de numeración municipal 2026

¿Para qué necesito un certificado de numeración?

El certificado de numeración es necesario para inscribir un predio nuevo en SUNARP, solicitar servicios básicos como agua y luz en predios nuevos, y para diversos trámites notariales y registrales que requieren acreditar el número oficial de puerta del inmueble.

¿Quién emite el certificado de numeración?

Lo emite la municipalidad distrital donde se ubica el predio. Es competencia exclusiva de la municipalidad distrital asignar la numeración a los predios dentro de su jurisdicción, conforme al artículo 79 inciso 3.4 de la Ley 27972 (Ley Orgánica de Municipalidades).

¿Es lo mismo que certificado de jurisdicción?

No. El certificado de numeración asigna o certifica el número oficial de puerta de un predio. El certificado de jurisdicción certifica que un predio pertenece a un determinado distrito. Son documentos diferentes.

¿Cuánto cuesta y cuánto demora?

El costo varía entre S/ 56 y S/ 93 según la municipalidad distrital. El plazo de entrega es de 5 días hábiles desde la presentación completa de documentos e inspección ocular.

¿Tiene vigencia el certificado de numeración?

El certificado no tiene fecha de vencimiento, ya que el número asignado al predio es permanente. Sin embargo, para trámites registrales en SUNARP pueden requerir que sea reciente.

¿Puedo solicitar cambio de numeración?

Sí. Si la numeración de tu predio es incorrecta o ha cambiado por reordenamiento urbano, puedes solicitar la rectificación o cambio de numeración en la municipalidad distrital con los mismos documentos.

¿Lo necesito si mi predio ya tiene número de puerta?

Si tu predio ya tiene número asignado y necesitas un documento oficial que lo certifique (para SUNARP, notaría, etc.), debes solicitar el certificado de numeración.

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Información útil — Municipalidades

Horario de atenciónLunes a viernes: 8:00 a.m. – 4:30 p.m.
Horario puede variar por municipalidad
ContactoConsulta en el portal de tu municipalidad distrital
o acude presencialmente a mesa de partes
Plazo de entrega5 días hábiles
después de presentar la solicitud completa

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Redactado por el Equipo Editorial de TrámitesPerú — división Municipal y Catastro. Información verificada con fuentes oficiales TUPA municipal (MML, Miraflores, San Isidro, La Molina), El Peruano, SPIJ-MINJUS e Instituto Catastral de Lima (ICL). Normativa base: Ley 27972 Ley Orgánica de Municipalidades art. 79 (funciones exclusivas distritales en organización del espacio físico) · Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) Norma GH.020 Componentes de Diseño Urbano · DS 011-2006-VIVIENDA aprueba RNE · TUPA municipal distrital vigente · Ley 27444 PAG. · Metodología · Política editorial · Reportar error