Copia Literal SUNARP 2026 — Predios S/14, vehicular S/5, Copia Literal al Toque sin cuenta

Costo Predios S/14 · Otros S/5/página S/5 preferencial en distritos pobres (DS 002-2024-JUS)

Tiempo Inmediato online 1-3 días en oficina si supera 10 páginas

Modalidad Al Toque · SPRL · App · Presencial NUEVO 2025: sin cuenta solo con DNI

NUEVO desde octubre 2025

Copia Literal al Toque — Resolución 00156-2025-SUNARP/SN

El servicio más rápido de SUNARP: descarga inmediata sin crear cuenta SPRL, solo con DNI o RUC.

Vigente desde el 17 de octubre de 2025 (período de ajuste hasta 5 de noviembre de 2025), "Copia Literal al Toque" es el servicio digital de SUNARP para usuarios eventuales que necesitan rapidez sin trámites previos. Acceso: copialiteral-altoque.sunarp.gob.pe.

Características clave

NO requiere crear cuenta — solo DNI o RUC
Pago en línea con tarjeta de crédito/débito
Descarga inmediata con firma digital del agente automatizado SUNARP
Disponible para: Personas Naturales, Personas Jurídicas, Predios (SIR y SARP), Vehicular
EXCLUIDO: Registro de Testamentos (sigue vía SPRL o presencial)
Límite: 300 páginas por documento
Entrega: descarga online o link por email
Verificación: validador SUNARP con código QR

Cuándo usar Al Toque vs SPRL

Usa Al Toque si: eres usuario eventual, necesitas el documento ya, no quieres crear cuenta, prefieres pago directo con tarjeta.
Usa SPRL si: eres usuario frecuente (notario, abogado, inmobiliaria), prefieres billetera de saldo recargable, necesitas seleccionar páginas individuales o asientos específicos, manejas alto volumen mensual.

Tasas TUPA SUNARP por tipo de registro

Costos de copia literal SUNARP 2026 según tipo de registro

Los costos varían por tipo de registro. Tabla verificada con SCR-SUNARP (Subdirección de Capacitación Registral).

Tipo de copia literal	Costo	Detalle
Predios — primeras 2 hojas	S/14.00	Tasa fija (incluye las 2 primeras hojas)
Predios — cada hoja adicional	S/7.00	A partir de la 3ª hoja
Persona jurídica (empresas, asociaciones)	S/5.00 / página	Empresas, ONG, fundaciones, comités
Persona natural (mandatos, sucesión intestada)	S/5.00 / página	Poderes vigentes, testamentos, sucesiones
Propiedad vehicular	S/5.00 / página	Autos, motos, camiones, vehículos en general
Bienes muebles (maquinaria, naves, aeronaves)	S/5.00 / página	Maquinaria pesada, embarcaciones, aeronaves
Boleta informativa vehicular	S/5.00	Datos básicos del vehículo (informativo, sin fe pública)
CRI (Certificado Registral Inmobiliario)	~S/69-71	Diferente de copia literal: incluye titularidad + cargas vigentes 10/30 años
Tasa preferencial DS 002-2024-JUS	S/5.00	713 distritos pobres del Mapa INEI 2018, predios hasta 14 UIT (S/77,000). Para inscripción registral, no copia literal. Vigente 3 años desde enero 2024.

Búsqueda de partida previa: si no conoces el número de partida, primero realiza una búsqueda registral por razón social/nombre (S/6 en SPRL) o usa la consulta gratuita en sunarp.gob.pe/bus-personas-juridicas.asp (solo personas jurídicas).

4 plataformas oficiales 2026

Cómo obtener copia literal: comparación de plataformas SUNARP

Cada plataforma tiene ventajas según tu perfil de uso. Esta tabla resume las diferencias clave.

Plataforma	Acceso	Cuándo usarla	URL / Acceso
Copia Literal al Toque (NUEVO 2025)	Solo DNI o RUC, sin cuenta	Usuario eventual, necesita rapidez	copialiteral-altoque.sunarp.gob.pe
SPRL (Servicio de Publicidad Registral en Línea)	Cuenta + billetera de saldo	Usuario frecuente (notarios, abogados, inmobiliarias)	sprl.sunarp.gob.pe
App SUNARP móvil	Cuenta SPRL integrada	Consultas desde celular	Google Play y App Store
Presencial en oficina registral	DNI físico	Hasta 10 páginas: caja directa · más: formulario gratuito	Av. Primavera 1878 (Lima) · Av. Sáenz Peña 1329 (Callao)
Consulta gratuita de Propiedad	Acceso libre	Solo datos básicos sin fe pública (informativo)	sunarp.gob.pe/consulta-propiedad
Búsqueda gratuita de Personas Jurídicas	Acceso libre	Localizar empresa por razón social (referencial)	sunarp.gob.pe/bus-personas-juridicas.asp

Requisitos básicos

Datos que necesitas para solicitar la copia literal SUNARP 2026

Solo tres elementos básicos. La consulta es pública: no requieres acreditar interés legítimo.

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Número de partida registral

Debes conocer el número de partida del bien o persona jurídica. Si no lo tienes, realiza una búsqueda de índices (S/6) o consulta gratuita en sunarp.gob.pe/bus-personas-juridicas.asp.

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Zona registral correspondiente

SUNARP tiene 14 Zonas Registrales. Lima y Callao están en la Zona Registral N° IX – Sede Lima. Identifica la zona donde está inscrito el bien.

🪪

DNI vigente o documento de identidad

Para identificarte. NO se requiere ser propietario (principio de publicidad registral, Art. 2012 CC).

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Medio de pago

Tarjeta de crédito/débito (Al Toque y SPRL), billetera SPRL recargable, Banco de la Nación, BBVA, BCP o Págalo.pe.

Paso a paso oficial

Cómo obtener una copia literal SUNARP 2026 en 8 pasos

Procedimiento integrado para las cuatro plataformas oficiales.

1

Identifica el tipo de registro y obtén el número de partida

Define el tipo (predio, persona jurídica, persona natural, vehicular, bienes muebles, embarcaciones o testamento). Si no tienes el número de partida, primero realiza una búsqueda registral.
2

Elige la plataforma según tu necesidad

Copia Literal al Toque (rápido, sin cuenta) o SPRL (con cuenta, billetera). Ambos generan documento con firma digital y misma validez legal.
3

Para Copia Literal al Toque: ingresa con DNI o RUC

Vas a copialiteral-altoque.sunarp.gob.pe, ingresas DNI o RUC, seleccionas tipo de certificado (predio, vehicular, PJ o PN — NO testamento) y pagas con tarjeta. Límite: 300 páginas.
4

Para SPRL: regístrate y carga saldo

Te registras en sprl.sunarp.gob.pe, cargas saldo en billetera SPRL o pagas con tarjeta. Solicitas "Certificado literal de partida registral" indicando zona registral y número de partida.
5

Define el alcance: páginas completas o asientos específicos

En SPRL puedes elegir páginas individuales o todos los asientos vigentes. Recuerda: predios S/14 las 2 primeras hojas + S/7/adicional. Otros registros S/5/página.
6

Realiza el pago

Tarjeta crédito/débito, billetera SPRL, Banco de la Nación, BBVA, BCP o Págalo.pe. Después del pago se genera el documento.
7

Descarga el PDF firmado digitalmente

Recibes el certificado en PDF con firma digital del agente automatizado SUNARP, código de verificación QR y validez plena. Lo puedes verificar en el validador SUNARP.
8

Si necesitas apostilla para uso en el extranjero

La copia literal SUNARP se apostilla en Cancillería, Av. Uruguay 318, Lima. Costo S/18 digital o S/31 presencial. Desde 2010 ya no requiere legalización notarial previa para países del Convenio de La Haya (más de 125 países).

No los confundas

Diferencias entre copia literal, copia simple, CRI y boleta informativa

Cuatro servicios SUNARP con propósitos y precios distintos. La elección correcta evita gastos innecesarios.

Servicio	Qué es	Costo	Fe pública
Copia literal	Reproducción íntegra/parcial de TODOS los asientos registrales	S/5-14/página según registro	SÍ
Copia simple	Reproducción NO certificada	~S/0.10-S/4.86 (criticado por TC en 2017)	NO
CRI (Certificado Registral Inmobiliario)	Certificado titularidad + cargas/gravámenes vigentes 10 años predio (30 años personal)	~S/69-71	SÍ
Boleta informativa vehicular	Datos básicos del vehículo	S/5.00	NO (informativo)
Búsqueda registral por nombre	Localiza partida por nombre/razón social	S/6 (SPRL)	NO (referencial)
Consulta de Propiedad / Personas Jurídicas	Datos básicos públicos	Gratis	NO (referencial)

Para hipoteca o compraventa notarial: los bancos y notarios suelen exigir CRI (más caro pero específico de cargas y gravámenes vigentes). Para procesos judiciales o investigación de tracto sucesivo: copia literal con TODOS los asientos.

Qué información trae

Para qué sirve la copia literal y qué contiene cada tipo

El contenido varía según el tipo de registro. Estos son los datos que aparecen en cada uno.

Copia literal de PREDIOS — contiene

Datos del titular registral (actual y anteriores)
Descripción del predio: área, linderos, medidas perimétricas, ubicación, partida matriz
Antecedente dominial (cómo se originó la propiedad)
Asientos de transferencia (compraventas, donaciones, sucesiones)
Cargas y gravámenes: hipotecas, embargos, anticresis, servidumbres
Anotaciones preventivas y bloqueos registrales

Copia literal de PERSONAS JURÍDICAS — contiene

Denominación, RUC, domicilio
Objeto social, capital
Representantes legales y poderes vigentes
Modificaciones estatutarias
Aumentos/reducciones de capital
Disolución/liquidación si aplica

Copia literal de PROPIEDAD VEHICULAR — contiene

Placa, características técnicas (marca, modelo, año, motor, chasis)
Titular registral
Transferencias, prendas, embargos
Anotaciones de robo o siniestros

Para qué sirve la copia literal

Verificar propiedad antes de comprar inmueble o vehículo
Trámites bancarios (hipoteca, crédito vehicular)
Procesos judiciales (medio de prueba con fe pública)
Sucesiones y herencias
Constitución y modificación de empresa (verificación de aportes)
Compraventa vehicular (verificar transferencias previas)
Arrendamiento (verificar dueño antes de firmar contrato)
Operaciones comerciales internacionales (apostillada)
Procesos administrativos ante SUNAT, ATU, municipalidades

Vigencia y validez

¿Cuánto tiempo es válida la copia literal SUNARP?

No tiene fecha legal de caducidad, pero la práctica varía según el uso.

La copia literal NO tiene fecha legal de caducidad: refleja el estado registral al momento exacto de su emisión. Sin embargo, en la práctica se exigen plazos máximos según el uso:

Hipoteca bancaria: ≤30 días desde emisión
Compraventa notarial: ≤60 días desde emisión
Procesos judiciales: ≤90 días
Trámites administrativos: variable según entidad

Es recomendable solicitar una nueva copia cada vez que necesites acreditar el estado actual del bien. Como el costo online es bajo (S/5-14), no compensa usar una copia antigua.

Fe pública registral (Código Civil)

Art. 2008 CC: "Los Registros Públicos se rigen por la Ley y el Reglamento"
Art. 2012 CC — Principio de publicidad: "Se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones"
Art. 2013 CC — Principio de legitimación: el contenido del asiento registral se presume cierto y produce todos sus efectos mientras no se rectifique o declare inválido
Art. 2014 CC — Principio de fe pública registral: el tercero que adquiere a título oneroso y de buena fe es protegido aunque después se anule el derecho del transferente

SUNARP en Lima y Callao

Sedes SUNARP en Lima Metropolitana y Callao para copia literal presencial

Lima y Callao están bajo la Zona Registral N° IX – Sede Lima. Estas son las oficinas registrales principales.

Sede	Dirección	Atención
SUNARP Sede Central	Av. Primavera 1878, Santiago de Surco, Lima 33	L-V 8:15 a 16:45 · Central (01) 208-3100
Zona Registral IX – Sede Lima (cabecera)	Av. Edgardo Rebagliati 561, Jesús María	L-V 8:15 a 16:45 · Cubre Lima, Callao, Cañete, Huaral, Huacho y Barranca
Oficina Registral del Callao	Av. Sáenz Peña 1329, Callao	L-V 8:15 a 16:45 · Tel. (01) 453-2344
Oficina Villa El Salvador	Mz. P Lt. 17, Grupo Resd. 4, Sector 6, Av. Pastor Sevilla	L-V 8:15 a 16:45
Copia Literal al Toque (online)	100% en línea	copialiteral-altoque.sunarp.gob.pe · 24/7 sin cuenta
SPRL (con cuenta)	100% en línea	sprl.sunarp.gob.pe · 24/7 con registro previo

Callao no tiene Zona Registral propia: está bajo la Zona Registral IX (Lima). Pero la Oficina Registral del Callao en Av. Sáenz Peña 1329 atiende presencialmente a usuarios chalacos. Para online (Al Toque o SPRL) la copia se obtiene desde cualquier lugar del país.

Ojo con esto

Errores comunes al solicitar copia literal SUNARP

Pedir copia literal sin tener el número de partida. SUNARP requiere primero búsqueda registral (S/6 en SPRL) o consulta gratuita en el directorio de personas jurídicas. Sin el número, el sistema no puede generar el documento.

Confundir copia literal con CRI. El CRI incluye cargas/gravámenes vigentes (lo que piden bancos para hipoteca). La copia literal incluye TODA la historia (lo que se usa en juicios). No son intercambiables: compra el correcto.

Pensar que copia literal acredita titularidad para juicios sin más. Para juicios suele requerirse CRI (cargas vigentes) o copia literal con sello fechado reciente (≤30-90 días según el proceso).

Solicitar testamentos vía Copia Literal al Toque. El servicio NO incluye Registro de Testamentos. Para testamentos usa SPRL (con cuenta) o presencial.

Asumir validez ilimitada. Aunque legalmente no caduca, los bancos exigen ≤30 días, notarios ≤60 días y juzgados ≤90 días. Verifica antes con la entidad receptora.

Pagar en bancos no autorizados. Bancos autorizados: Banco de la Nación, BBVA, BCP. Plataformas digitales: tarjetas en Al Toque o SPRL, billetera SPRL, Págalo.pe. Otros canales no son válidos.

Ignorar la consulta gratuita previa. Antes de pagar copia literal completa, usa la consulta gratuita en sunarp.gob.pe/consulta-propiedad o sunarp.gob.pe/bus-personas-juridicas.asp para confirmar que la partida existe y obtener el número correcto.

No verificar la firma digital del documento descargado. Toda copia literal online incluye firma digital + código QR de verificación. Valida en el verificador SUNARP antes de presentarla. Si falla, comunícate con Aló SUNARP 0800-27164.

Marco normativo

Base legal de la copia literal SUNARP en Perú 2026

Normas vigentes que regulan los Registros Públicos, la fe pública registral y los servicios de publicidad.

⚖️

Ley 26366 (14-oct-1994) — Crea SUNARP

Crea el Sistema Nacional de los Registros Públicos (SINARP) y la Superintendencia Nacional (SUNARP).

⚖️

Código Civil — Libro IX, arts. 2008-2045

Marco rector de los Registros Públicos. Art. 2008 (autonomía), Art. 2012 (publicidad), Art. 2013 (legitimación), Art. 2014 (fe pública registral).

📜

Reglamento General de los Registros Públicos (RGRP)

Resolución 126-2012-SUNARP/SN, modificada por Resolución 00090-2025-SUNARP/SN. Regula la organización registral, plazos y procedimientos.

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Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (RIRP)

Resolución 097-2013-SUNARP/SN. Norma técnica del Registro de Predios.

📜

Resolución 00156-2025-SUNARP/SN — Copia Literal al Toque

Crea el servicio "Copia Literal al Toque" vigente desde el 17 de octubre de 2025. Sin necesidad de cuenta SPRL.

💰

DS 002-2024-JUS (31-ene-2024) — Tasa preferencial S/5

Tasa registral reducida a S/5 para inscripción registral en 713 distritos pobres del Mapa INEI 2018, predios hasta 14 UIT. Vigente 3 años.

💰

DS 301-2025-EF — UIT 2026 = S/5,500

Define la UIT vigente, base de cálculo del límite de 14 UIT (S/77,000) para tasa preferencial.

⚖️

STC TC-Arequipa 1847-2013-HD/TC (2017)

Sentencia que declaró ilegal el cobro de S/4.86 por copia simple cuando el costo real es ~S/0.10 (sobreprecio 4,700%). Jurisprudencia vinculante sobre acceso a información pública.

Canales oficiales SUNARP

Atención SUNARP para copia literal y consultas registrales 2026

Plataformas, teléfonos, correos y oficinas verificadas con sunarp.gob.pe.

⚡

Copia Literal al Toque (NUEVO 2025)

copialiteral-altoque.sunarp.gob.pe · 24/7 · Sin crear cuenta · Solo DNI o RUC.

💻

SPRL — Servicio de Publicidad Registral en Línea

sprl.sunarp.gob.pe · Cuenta + billetera de saldo · Para usuarios frecuentes.

📞

Aló SUNARP — 0800-27164

Línea gratuita nacional · Opción 3 publicidad · L-V 8:30-16:30.

☎️

Central Lima

(01) 208-3100 anexo 8101 · Sede Av. Primavera 1878, Surco.

✉️

Correo de consultas

[email protected]

📍

Oficina Registral del Callao

Av. Sáenz Peña 1329, Callao · L-V 8:15 a 16:45 · Tel. (01) 453-2344.

📲

App SUNARP móvil

Disponible Android/iOS · Integra SPRL · Consultas y descargas desde celular.

🔍

Consultas gratuitas

Consulta de Propiedad gratuita · Búsqueda de Personas Jurídicas · Calculador oficial de tasas

Lo que siempre preguntan

Preguntas frecuentes sobre copia literal SUNARP 2026

¿Cuánto cuesta una copia literal SUNARP en 2026?

Por tipo de registro (TUPA SUNARP vigente): Predios — S/14 las primeras 2 hojas + S/7 por cada hoja adicional. Persona jurídica, persona natural, vehicular, bienes muebles y embarcaciones pesqueras — S/5 por página. CRI (Certificado Registral Inmobiliario, distinto de copia literal) — aproximadamente S/69-71. Boleta informativa vehicular — S/5. Tasa preferencial DS 002-2024-JUS — S/5 en 713 distritos pobres del Mapa INEI 2018, solo para inscripción registral de predios hasta 14 UIT (S/77,000 con UIT 2026 = S/5,500). Vigente 3 años desde enero 2024.

¿Qué es Copia Literal al Toque y desde cuándo está vigente?

Es un nuevo servicio SUNARP creado por la Resolución 00156-2025-SUNARP/SN, vigente desde el 17 de octubre de 2025. Permite obtener copia literal SIN crear cuenta SPRL: solo necesitas DNI o RUC en copialiteral-altoque.sunarp.gob.pe. Pagas con tarjeta, descargas inmediato con firma digital. Disponible para Personas Naturales, Personas Jurídicas, Predios y Vehicular. EXCLUIDO: Registro de Testamentos. Límite: 300 páginas por documento.

¿Cuál es la diferencia entre Copia Literal al Toque y SPRL tradicional?

Copia Literal al Toque (NUEVO 2025): NO requiere crear cuenta, solo DNI o RUC, pago con tarjeta, descarga inmediata. Para usuarios eventuales que necesitan rapidez. SPRL (Servicio de Publicidad Registral en Línea): requiere registro con cuenta, billetera de saldo recargable, permite seleccionar páginas individuales y asientos específicos. Para usuarios frecuentes (notarios, abogados, empresas inmobiliarias). Ambos generan documento con firma digital y misma validez legal.

¿Quién puede solicitar una copia literal en SUNARP?

Cualquier persona natural o jurídica, nacional o extranjera, sin requisito de acreditar interés legítimo. Aplica el principio de publicidad registral del Art. 2012 del Código Civil: "Se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones". La información registral es pública por mandato de ley. NO se requiere ser propietario, NO se requiere autorización del titular.

¿La copia literal online tiene validez legal?

Sí, plena validez legal igual que la presencial. Incluye firma digital del agente automatizado SUNARP, código de verificación QR y se puede validar en línea en el validador SUNARP. Tiene fe pública registral conforme al Art. 2013 del Código Civil (principio de legitimación). Es admisible como medio probatorio en procesos judiciales, trámites bancarios y notariales.

¿Cuánto demora la copia literal?

Copia Literal al Toque: descarga INMEDIATA tras el pago. SPRL: descarga inmediata tras el pago (requiere cuenta). Presencial: solicitud verbal hasta 10 páginas en caja se entrega el mismo día; más de 10 páginas requiere formulario y demora 1-3 días hábiles. App SUNARP móvil: inmediato (integra SPRL).

¿Qué información contiene una copia literal de predio?

Datos del titular registral (actual y anteriores), descripción del predio (área, linderos, medidas perimétricas, ubicación, partida matriz), antecedente dominial, asientos de transferencia (compraventas, donaciones, sucesiones), cargas y gravámenes (hipotecas, embargos, anticresis, servidumbres), anotaciones preventivas y bloqueos registrales. Para personas jurídicas incluye denominación, RUC, objeto social, capital, representantes legales y modificaciones estatutarias. Para vehicular: placa, características técnicas, titular, transferencias, prendas, embargos.

¿Cuánto tiempo es válida la copia literal?

La copia literal NO tiene fecha legal de caducidad: refleja el estado registral al momento exacto de su emisión. Sin embargo, en la práctica los bancos exigen vigencia menor a 30 días para hipotecas, las notarías exigen menor a 60 días para compraventa, y para procesos judiciales suele exigirse menor a 90 días. Es recomendable solicitar una nueva copia cada vez que se necesite acreditar el estado actual del bien.

¿Cuál es la diferencia entre copia literal y CRI?

Copia Literal: reproducción íntegra de TODOS los asientos registrales (vigentes, cancelados, históricos). Permite ver toda la historia del predio. Costo: S/14 + S/7/hoja adicional. CRI (Certificado Registral Inmobiliario): certificado con titularidad actual + cargas y gravámenes vigentes en los últimos 10 años (predio) o 30 años (acto personal). Costo: aproximadamente S/69-71. Para hipotecas y compraventas notariales suele exigirse CRI; para procesos judiciales o investigación de tracto sucesivo, copia literal con todos los asientos.

¿Cómo se solicita una copia literal apostillada?

Se hace en dos pasos: (1) Obtienes la copia literal en SUNARP (presencial firmada por registrador o digital con firma electrónica). (2) Cancillería (RREE) coloca la apostilla — Av. Uruguay 318, Lima Centro. Trámite digital o presencial. Costo Cancillería: S/18 digital o S/31 presencial. Desde 2010 ya NO requiere legalización notarial previa para países del Convenio de La Haya (más de 125 países, incluidos EE.UU., Argentina, México, Colombia, Ecuador, Chile, España, Italia, Alemania).

Copia Literal SUNARP 2026 — Predios S/14, vehicular S/5 y NUEVO Copia Literal al Toque sin cuenta