TrámitesPerú
0%
Trámites Perú como app · sin tienda · 5 seg
Ir al contenido principal
🏛️ Entidades 🔥 Más Buscados 📖 Guías 🧮 Calculadoras ⚖️ Comparadores
📢 Anúnciate ❓ Preguntas ✉️ Contacto
📲 Instalar appNUEVO
🔍 Buscar Trámite
📑

Búsqueda de Índices SUNARP 2026 — Localiza Partidas por Nombre, Dirección o Placa

SUNARP · Desde S/ 5 · Online vía SPRL o en 173 oficinas registrales

Virtual Presencial Sitio oficial

La búsqueda de índices es el servicio de publicidad registral de SUNARP que permite localizar partidas registrales cuando no conoces el número de partida. Puedes buscar por nombre del titular, razón social, dirección del predio o datos del vehículo en los registros de Propiedad Inmueble, Personas Jurídicas, Personas Naturales y Vehicular. El costo varía por registro: S/ 7 para predios, S/ 5 para los demás (Resolución 228-2025-SUNARP/GG). Disponible online vía el SPRL (sprl.sunarp.gob.pe) o presencialmente en cualquiera de las 173 oficinas registrales del país. Es el paso previo obligatorio para solicitar copias literales, CRI o certificados de gravámenes.

Última actualización18 de abril de 2026
Entidad responsableSUNARP
Fuente oficialenlinea.sunarp.gob.pe
Verificado porEquipo TrámitesPerú.com
Guía informativa independiente. No somos SUNARP. Verifica siempre en la fuente oficial.
Costo S/ 5 – S/ 7 Predios S/ 7 · Jurídicas, Naturales, Vehicular S/ 5
Resultado Online: inmediato Ventanilla: 1-3 días hábiles
Modalidad Online (SPRL) o presencial 173 oficinas registrales a nivel nacional
Resultado N.° de partida + titular Validez reporte inmuebles: 60 días
Documentos necesarios

Requisitos para la búsqueda de índices en SUNARP — por registro

Lo que necesitas varía según el tipo de registro donde busques.

🏠
Para Propiedad Inmueble (S/ 7)

Nombres y apellidos completos del titular o dirección del predio. Selecciona la zona registral o busca a nivel nacional.

🏢
Para Personas Jurídicas (S/ 5)

Denominación o razón social de la empresa, asociación, fundación o cooperativa. Selecciona la oficina registral.

👤
Para Personas Naturales (S/ 5)

Nombres y apellidos completos. Incluye subregistros: testamentos, sucesiones intestadas, mandatos y poderes.

🚗
Para Propiedad Vehicular (S/ 5)

Nombre del titular, número de serie o número de motor del vehículo. Puedes buscar a nivel nacional.

💳
Medio de pago

Online: Visa, Mastercard o Pagalo.pe. Presencial: efectivo en caja de la oficina registral.

🌐
Cuenta SPRL (solo para búsqueda online)

Registro gratuito en sprl.sunarp.gob.pe con tu DNI y correo electrónico. Presencial no requiere cuenta.

Paso a paso

Cómo buscar partidas registrales en SUNARP paso a paso — online y presencial

Proceso completo vía SPRL (online). En ventanilla el proceso es similar pero el resultado puede demorar 1-3 días.

  1. 1

    Ingresa al portal SPRL de SUNARP

    Accede a sprl.sunarp.gob.pe (o vía enlinea.sunarp.gob.pe). Si no tienes cuenta, regístrate gratis con tu DNI y correo electrónico.

  2. 2

    Selecciona el tipo de registro

    Elige el registro donde deseas buscar: Propiedad Inmueble (predios), Personas Jurídicas (empresas), Personas Naturales (testamentos, sucesiones, poderes) o Propiedad Vehicular.

  3. 3

    Elige la zona registral u oficina

    Selecciona la oficina registral donde se inscribió el bien o la persona. Para algunos registros puedes buscar a nivel nacional.

  4. 4

    Ingresa los datos de búsqueda

    Según el registro: nombres y apellidos, razón social, dirección del predio, o número de serie/motor del vehículo. Escribe con ortografía exacta.

  5. 5

    Paga la tasa registral

    Predios: S/ 7. Jurídicas, Naturales o Vehicular: S/ 5. Online acepta Visa, Mastercard y Pagalo.pe.

  6. 6

    Revisa el resultado de la búsqueda

    El sistema muestra las partidas encontradas: número de partida, titular, oficina registral y estado (activo/inactivo). Si no hay resultados, el reporte indica "negativo".

  7. 7

    Descarga o guarda el reporte

    Descarga el reporte de búsqueda. Para Propiedad Inmueble tiene validez de 60 días calendario. Incluye enlace al visor cartográfico de SUNARP.

  8. 8

    Solicita la copia literal o CRI con el número de partida

    Con el número de partida obtenido, solicita la copia literal (desde S/ 14) o el CRI (S/ 71) para ver el historial completo de titularidad y cargas del inmueble.

Información de pago

Costos de la búsqueda de índices SUNARP 2026 — por tipo de registro

Tasas registrales — Búsqueda de Índices 2026

Propiedad Inmueble (predios)S/ 7.00
Personas Jurídicas (empresas)S/ 5.00
Personas Naturales (testamentos, poderes)S/ 5.00
Propiedad VehicularS/ 5.00
Medios de pago onlineVisa, Mastercard, Pagalo.pe
Medios de pago presencialEfectivo en caja de oficina registral
Base legal de tasasResolución 228-2025-SUNARP/GG
Tipos de búsqueda

Registros disponibles para búsqueda de índices — qué puedes buscar en cada uno

SUNARP administra distintos registros públicos. La búsqueda de índices cubre los siguientes.

🏠
Registro de Propiedad Inmueble (Predios)

Busca terrenos, casas, departamentos y locales comerciales por nombre del propietario o dirección. El resultado muestra el número de partida, titular, oficina registral y enlace al visor cartográfico. Costo: S/ 7. Validez del reporte: 60 días.

🏢
Registro de Personas Jurídicas

Empresas, asociaciones, fundaciones, cooperativas y comunidades campesinas. Busca por denominación o razón social. Muestra partida, representantes legales y oficina. Costo: S/ 5.

👤
Registro de Personas Naturales

Incluye subregistros de testamentos, sucesiones intestadas, mandatos y poderes. Busca por nombres y apellidos. Desde 2024, el índice de Mandatos y Poderes es nacional (R.S. 00173-2024-SUNARP/SN). Costo: S/ 5.

🚗
Registro de Propiedad Vehicular (Bienes Muebles)

Busca vehículos por nombre del titular, número de serie o número de motor. Muestra partida, titular registral y oficina. Búsqueda nacional disponible. Costo: S/ 5.

No los confundas

Búsqueda de índices vs copia literal vs CRI — cuál necesitas

Son tres servicios distintos de publicidad registral. La búsqueda de índices es el primer paso.

🔍
Búsqueda de Índices
¿Qué hace? Localiza el número de partida registral.
¿Qué muestra? N.° partida, titular, oficina, estado.
Valor legal: Referencial (informativo).
S/ 5 – S/ 7
📜
Copia Literal
¿Qué hace? Copia certificada del contenido de la partida.
¿Qué muestra? Asientos completos: títulos, cargas, gravámenes.
Valor legal: Certificado (con fe pública).
Desde S/ 14 (2 hojas)
📋
CRI (Cert. Registral Inmobiliario)
¿Qué hace? Certificado integral del inmueble.
¿Qué muestra? 10 años de titularidad + 30 años de cargas.
Valor legal: Certificado, válido 30 días.
S/ 71.00

Contacto comercial: [email protected]

✓
Dato verificado: La búsqueda de índices solo te da el número de partida, NO muestra cargas ni gravámenes. Para verificar hipotecas, embargos o anotaciones judiciales necesitas la copia literal (desde S/ 14) o el CRI (S/ 71). NUNCA firmes un contrato de compraventa sin revisar la copia literal actualizada. Verificado en abril 2026.
Recomendación verificada

Recomendaciones antes de buscar partidas en SUNARP

Si vas a comprar un inmueble, la secuencia correcta es: 1) búsqueda de índices → 2) copia literal → 3) verificar cargas y gravámenes. NUNCA firmes sin el paso 2.

Antes de pagar, prueba la consulta de propiedad gratuita (por DNI). Si solo necesitas saber si alguien tiene propiedades a su nombre, es suficiente y no cuesta nada.

Si conoces la dirección del inmueble, úsala como criterio de búsqueda. Desde 2021 SUNARP permite buscar predios por dirección, no solo por nombre.

Activa la Alerta Registral gratuita (alertaregistral.sunarp.gob.pe) para recibir notificaciones si alguien intenta inscribir algo en tu partida sin tu conocimiento.

Ojo con esto

Errores comunes al buscar partidas registrales en SUNARP

Creer que la búsqueda de índices muestra cargas o gravámenes

La búsqueda solo da el número de partida y el titular. Para ver hipotecas, embargos o anotaciones necesitas la copia literal o el CRI. Son trámites separados.

Escribir mal el nombre del titular

Un error de ortografía o usar nombres incompletos hace que la búsqueda no arroje resultados. Escribe el nombre exactamente como figura en el DNI, incluyendo tildes.

Buscar en la zona registral equivocada

Cada oficina registral maneja su jurisdicción. Un predio en Arequipa no aparecerá si buscas en la Zona Registral IX (Lima). Verifica la ubicación del bien antes de seleccionar la zona.

Pagar la búsqueda cuando la consulta gratuita bastaba

Si solo necesitas saber si tú tienes propiedades a tu nombre, la consulta de propiedad gratuita (por DNI) es suficiente. La búsqueda de índices pagada es para buscar por nombre de otra persona o por dirección.

Lo que siempre preguntan

Preguntas frecuentes sobre la búsqueda de índices SUNARP 2026

¿Cuánto cuesta la búsqueda de índices en SUNARP 2026?

Depende del registro: Propiedad Inmueble S/ 7, Personas Jurídicas, Naturales y Vehicular S/ 5. El costo es el mismo online (SPRL) o en ventanilla. Tasas actualizadas por Resolución 228-2025-SUNARP/GG.

¿Para qué sirve la búsqueda de índices?

Sirve para localizar el número de partida registral cuando no lo conoces. Con ese número puedes solicitar copias literales, certificados de gravámenes, CRI y demás servicios de publicidad registral. Es el primer paso obligatorio antes de cualquier trámite registral.

¿Puedo buscar partidas por nombre, dirección o placa?

Sí. Puedes buscar por nombre de persona natural, razón social de empresa, dirección del predio (disponible desde 2021 via R.S. 177-2021-SUNARP/SN), o número de serie/motor del vehículo. El criterio de búsqueda varía según el tipo de registro.

¿Se puede hacer la búsqueda por internet?

Sí. A través del SPRL (Servicio de Publicidad Registral en Línea) en sprl.sunarp.gob.pe. Necesitas crear una cuenta gratuita con tu DNI. Acepta Visa, Mastercard y Pagalo.pe. Disponible 24/7.

¿Cuál es la diferencia entre búsqueda de índices y consulta de propiedad?

La consulta de propiedad es gratuita pero solo muestra propiedades a tu nombre (requiere tu DNI). La búsqueda de índices (S/ 5-7) permite buscar por cualquier nombre, dirección o dato, y muestra el número de partida exacto de cualquier registro.

¿Qué registros abarca la búsqueda de índices?

Abarca cuatro registros: Propiedad Inmueble (predios), Personas Jurídicas (empresas, asociaciones), Personas Naturales (testamentos, sucesiones, mandatos, poderes) y Propiedad Vehicular. Cada uno tiene su propia tasa y criterios de búsqueda.

¿La búsqueda de índices muestra cargas o gravámenes?

No. La búsqueda solo te da el número de partida, titular y oficina registral. Para ver hipotecas, embargos o anotaciones necesitas la copia literal (desde S/ 14) o el CRI (S/ 71) como trámites separados.

¿Cuánto tiempo dura válido el reporte de búsqueda?

El reporte de búsqueda de índices de Propiedad Inmueble tiene validez de 60 días calendario. Para otros registros, el resultado es referencial y no tiene plazo de vigencia formal. Incluye enlace al visor cartográfico de SUNARP.

¿Qué diferencia hay entre búsqueda de índices, copia literal y CRI?

Búsqueda de índices (S/ 5-7): localiza la partida (referencial). Copia literal (desde S/ 14): copia certificada del contenido de la partida con fe pública. CRI (S/ 71): certificado integral con 10 años de titularidad y 30 años de cargas. Son complementarios.

¿Puedo buscar a nivel nacional o solo por zona registral?

Puedes buscar por zona registral específica o a nivel nacional. Para Mandatos y Poderes existe un índice nacional desde 2024 (R.S. 00173-2024-SUNARP/SN) que busca en todas las oficinas simultáneamente. Para predios, es recomendable conocer la zona donde se ubica el bien.

Trámites relacionados

📜
Copia literal de partida registral
Obtén copia certificada del contenido de una partida registral.
Desde S/ 14.00 (2 hojas)
Ver requisitos
📃
Publicidad registral simple
Solicita información oficial sobre el contenido de las partidas.
S/ 6.00
Ver requisitos
🗺️
Búsqueda catastral
Verifica la información catastral de un predio en SUNARP.
S/ 31.00 - S/ 62.00
Ver requisitos

Contacto SUNARP — oficinas registrales y línea gratuita

Horario de atenciónLunes a viernes: 8:15 a.m. – 4:45 p.m.
Sábados: 9:00 a.m. – 12:00 p.m.
173 oficinas a nivel nacional
Central telefónica0800-27164 (línea gratuita)
(01) 208-3100
Portal en líneaenlinea.sunarp.gob.pe
Servicios registrales en línea

¿Te fue útil esta guía?

¡Gracias por tu opinión! Nos ayuda a mejorar.

Contacto comercial: [email protected]

¿No encuentras tu trámite?

Escríbenos y lo documentamos. Cada semana agregamos nuevas guías según lo que la gente necesita.

Enviar solicitud
📋
Redactado por el Equipo Editorial de TrámitesPerú — división Registral. Información verificada con fuentes oficiales · Metodología · Política editorial · Reportar error