Consulta de Partida Registral SUNARP 2026 — Vista simple GRATIS, copia literal S/14, CRI S/71

Vista simple online (informativa, sin valor legal): GRATIS sin cuenta en www2.sunarp.gob.pe/consulta-propiedad. Copia literal certificada (con valor legal): S/14 las 2 primeras hojas + S/7 por hoja adicional para Registro de Predios; S/5 por hoja para personas jurídicas, naturales y muebles. Certificado Registral Inmobiliario (CRI): S/71 (1.61% de la UIT). Vigencia de poder: S/25 online o S/30 presencial. Búsqueda catastral SPRL: S/14. Aranceles fijados por Resolución 228-2025-SUNARP/GG vigente todo 2026.

Sí. SUNARP ofrece varias consultas 100% gratuitas en línea: vista simple de partida (informativa, en www2.sunarp.gob.pe/consulta-propiedad sin cuenta), consulta vehicular por placa, Alerta Registral, Vehículos a mi Nombre (Resolución 026-2026-SUNARP/SN), Tutor Registral y búsqueda básica de personas jurídicas. La App SUNARP (Android/iOS/HarmonyOS) también es gratis para descarga e incluye estas consultas. Solo requieres pagar para copia literal certificada con valor legal, CRI o vigencia de poder.

VISTA SIMPLE: consulta informativa GRATIS sin firma digital ni valor legal — útil para revisar rápidamente titular, partida y cargas vigentes. COPIA LITERAL CERTIFICADA: reproducción textual completa de todos los asientos de la partida con firma digital y valor legal pleno (S/14 + S/7 hoja extra para Predios). CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO (CRI): documento específico para inmuebles que resume titularidad, cargas, gravámenes y descripción legal a una fecha específica (S/71) — exigido por notarías y bancos para compraventa, hipoteca o transferencia.

SUNARP administra partidas en 8 registros: (1) Registro de Predios (inmuebles urbanos y rurales, departamentos, terrenos); (2) Registro Vehicular (autos, motos, camiones, maquinaria); (3) Registro de Personas Jurídicas (SAC, SRL, EIRL, SACS, asociaciones, ONG); (4) Registro Personal (separación de patrimonios, unión de hecho); (5) Registro de Mandatos y Poderes; (6) Registro de Sucesiones Intestadas; (7) Registro de Testamentos; (8) Registro de Bienes Muebles (naves, aeronaves, embarcaciones).

La App SUNARP es gratuita para Android, iOS y HarmonyOS. Permite: consulta gratuita de partidas (Inmueble/Vehículo), Alerta Registral gratuita, Tutor Registral, Búsqueda Personas Jurídicas, Estado Solicitud Publicidad y Estado Títulos. Los servicios pagados (copia literal, CRI) también están disponibles desde la app: pagas con Yape o tarjeta y el PDF certificado llega a tu correo electrónico inmediato. Descarga oficial en Google Play, App Store y AppGallery.

El CRI es exigido en cinco situaciones principales: (1) compraventa de inmueble — el notario lo solicita antes de elevar a escritura pública; (2) hipoteca y préstamos bancarios; (3) trámites notariales formales con efecto contractual; (4) saneamiento físico-legal; (5) verificación profesional pre-compra. Costo S/71 (1.61% UIT 2026), descargable como PDF certificado con firma digital. Para verificaciones rápidas o preliminares, basta vista simple GRATIS.

Para vista simple GRATIS: NO necesitas cuenta. Accedes directo a www2.sunarp.gob.pe/consulta-propiedad. Para copia literal certificada, CRI o vigencia de poder: SÍ necesitas cuenta gratuita en sprl.sunarp.gob.pe (Servicio de Publicidad Registral en Línea). El registro requiere DNI, correo y contraseña, toma 5 minutos. Después recargas saldo con Yape, Págalo.pe, tarjeta o MultiRed para pagar los servicios. La cuenta SPRL es la misma para web y App SUNARP.

Sí. La copia literal certificada descargada vía SPRL incluye firma digital y código QR de verificación, con plena validez legal según la Resolución 281-2015-SUNARP/SN (Reglamento del Servicio de Publicidad Registral). Es aceptada en notarías, bancos, juzgados, municipalidades y entidades públicas. Para verificar la autenticidad, cualquiera puede escanear el QR del documento. La vista simple, en cambio, es solo informativa y no tiene valor legal.

Sí. La Oficina Registral del Callao está en Av. Sáenz Peña 1329, Callao (teléfono (01) 453-2344, correo [email protected]). Pertenece a la Zona Registral IX que cubre Lima, Callao, Cañete, Huaral, Huacho y Barranca. Sede principal Zona IX: Av. Edgardo Rebagliati 561, Jesús María. Horario L-V 8:15-16:45; sábados 9:00-12:00 (orientación y publicidad). Línea gratuita: 0800-27164. Para la mayoría de consultas no necesitas ir presencial — usa SCR gratuito o SPRL pagado.

La Alerta Registral es un servicio GRATUITO de SUNARP que envía notificaciones por correo y SMS cuando se presenta o inscribe un título en una partida específica del Registro de Predios o Vehicular. Se activa en alertaregistral.sunarp.gob.pe o desde la App SUNARP con DNI y partida. Es clave para detectar fraudes inmobiliarios (suplantación de identidad para vender tu inmueble). También se puede usar para vigilar la inscripción de bienes hipotecados o en proceso de transferencia. Recomendado para todo propietario.