Alerta Registral SUNARP 2026 GRATIS — protege predio, vehículo, empresa y placa contra fraude registral

Sí, 100% gratis. SUNARP no cobra por activarla ni por mantenerla, sin importar cuántas partidas afilies. El único portal oficial es alertaregistral.sunarp.gob.pe (dominio .gob.pe). Sitios .com, .net o .online que cobran por la alerta son fraude. Base legal: Ley 31309 (2021) + Res. 027-2018-SUNARP/SN + actualizaciones Res. 00080-2025-SUNARP/SN.

Cinco modalidades vigentes: (1) Alerta de Inscripción estándar (predio, vehículo, persona jurídica, mandato/poder, testamento); (2) Alerta de Publicidad (te avisa si alguien pide publicidad sobre tu partida); (3) Alerta Clonación de Placa (Res. 00033-2025-SUNARP/SN, marzo 2025); (4) Alerta Garantía Mobiliaria Vehicular SIGM (Directiva V.04, Res. 00080-2025); (5) Alerta por Visualización "Conoce Aquí" (notifica consultas gratuitas sobre la partida).

Acción inmediata: (1) Revisa la partida en SPRL (sprl.sunarp.gob.pe) para ver el título presentado; (2) Acude a la oficina registral en 5 días hábiles y presenta oposición o tacha; (3) Solicita Inmovilización Temporal de Partida (Ley 30313 + Res. 482-2015-SUNARP/SN) que bloquea inscripciones por 30 días; (4) Denuncia el intento de fraude ante la Fiscalía y la Policía DIRINCRI; (5) Comunica el caso a la Procuraduría Pública de SUNARP.

Todas las que quieras, sin límite. Es completamente gratis. Recomendado afiliar: tu vivienda, otros inmuebles, vehículos, empresas donde seas socio o representante, poderes vigentes y testamentos. En 2025 SUNARP registró 220,569 partidas afiliadas, un crecimiento de +50% sobre las 147,167 de 2024.

Alerta Registral: solo NOTIFICA por SMS y correo, no bloquea ningún trámite. Inmovilización Temporal de Partida (Ley 30313, gratuita): bloquea por 30 días cualquier inscripción cuando hay sospecha de fraude. Bloqueo Registral: cierre transitorio de la partida para garantizar una compraventa (se usa entre firma de minuta y inscripción). Los tres son complementarios — lo ideal es tener Alerta activa siempre + Inmovilización ante sospecha + Bloqueo durante compraventas.

No es indispensable. En el portal puedes buscar por: (a) Número de partida + zona registral; (b) Datos del bien (dirección, placa); (c) DNI/RUC del titular para vincular partidas a tu nombre. Si no encuentras tu partida, puedes hacer una Búsqueda de Índices SUNARP (S/6 referencial) o consultar la Consulta Vehicular según el caso.

No. Es una herramienta de vigilancia (te avisa) pero por sí sola no impide el fraude. La protección máxima viene de combinar: Alerta Registral (gratuita, te enteras) + Inmovilización Temporal (gratuita, bloquea 30 días ante sospecha) + Compraventas siempre con notaría + Verificación periódica de tus partidas vía CRI/CRV. El fraude registral puede prosperar si no reaccionas en plazo a la alerta — la velocidad es clave.

Vigente desde el 3 de marzo de 2025. Te notifica cuando alguien solicita duplicado de placa física de tu vehículo ante la Asociación Automotriz del Perú (AAP). Si NO fuiste tú, puedes suspender el trámite contactando AAP y SUNARP en 24 horas. Combate la doble placa usada en hurtos, atropellos con fuga, contrabando y delitos donde el delincuente quiere camuflar su vehículo con tu número.

Vigente desde el 1 de junio de 2025. La Directiva V.04 consolida medidas anti-fraude registral: (1) Extiende la Alerta Registral a TODOS los registros jurídicos (antes era limitada); (2) Incorpora la Alerta por Visualización (notifica consultas gratuitas del servicio "Conoce Aquí"); (3) Suma la Alerta Garantía Mobiliaria Vehicular SIGM; (4) Refuerza coordinación entre Oficinas Registrales para detectar patrones sospechosos. Es la mayor actualización del servicio desde su creación.

Sí. La Alerta Registral cubre todas las Zonas Registrales SUNARP a nivel nacional: Tumbes, Piura, Chiclayo, Trujillo, Chimbote, Lima (Zona IX), Callao, Ica, Huancayo, Arequipa, Cusco, Iquitos, Pucallpa, Moquegua, etc. Da igual dónde esté inscrito el bien — registras la partida en el portal y te notifica desde cualquier zona registral del país. Para soporte: Línea Gratuita SUNARP 0800-27787.

En tiempo real desde que el título o solicitud entra al sistema SUNARP. SMS llega en pocos minutos; correo con el detalle del título suele llegar de inmediato. No hay un SLA público formal, pero la velocidad es clave porque tienes solo 5 días hábiles para presentar oposición o tacha antes de que el título avance en su calificación.

Son complementarios, no equivalentes. Alerta Registral te NOTIFICA en tiempo real cuando hay un movimiento sobre tus partidas afiliadas. "Vehículos a mi Nombre" (Res. 00026-2026-SUNARP/SN, 2-mar-2026) es una CONSULTA bajo demanda: con tu DNI ves todos los vehículos inscritos a tu nombre a nivel nacional, gratis, en 30 minutos. Lo ideal es: activar Alerta Registral para vigilancia continua + usar "Vehículos a mi Nombre" periódicamente para detectar suplantaciones.

Sí. El representante legal (gerente general u otro acreditado) puede afiliar la partida de la persona jurídica. Recomendado para detectar: cambios de directorio, nombramiento de apoderados sin autorización, modificación de estatutos, transferencia de acciones inscritas, fusiones, escisiones y disoluciones simuladas. El testaferro o exsocio descontento es el atacante típico contra empresas peruanas.

Actualiza el dato inmediatamente en el portal (sección "Mi cuenta" o "Datos personales"). Si pierdes el correo y celular registrados, no recibirás las alertas y quedas vulnerable. Si olvidaste la clave, recupérala con el botón "Olvidé contraseña" usando el DNI registrado — SUNARP valida con RENIEC. Para casos complejos contacta al 0800-27787 (Línea Gratuita SUNARP).

La afiliación y configuración en el portal funcionan 24/7 los 365 días del año. Las alertas se disparan en tiempo real, pero solo cuando hay un movimiento real en SUNARP — y SUNARP no califica títulos en feriados. En la práctica: si el martes a las 11 PM alguien presenta un título, la alerta llega de inmediato; si lo presenta domingo al sistema en línea, el sistema lo recibe pero la calificación de oficina empieza el lunes.