¿Es gratis el servicio de alerta registral?
Sí. La alerta registral es un servicio completamente gratuito de SUNARP disponible para todos los ciudadanos. No tiene costo de activación ni mantenimiento.
¿Qué hacer si recibo una alerta de un título que no reconozco?
Debes actuar de inmediato: 1) Acudir a la Oficina Registral correspondiente para formular una oposición al título presentado. 2) Denunciar el posible fraude ante la PNP y la Fiscalía. 3) Solicitar una inmovilización temporal de partida para bloquear cualquier inscripción futura. La rapidez es clave — una vez inscrito un acto fraudulento, revertirlo es mucho más difícil.
¿Cuántas partidas puedo registrar en la alerta registral?
Puedes registrar todas las partidas que desees sin costo. No hay límite. Es recomendable registrar todas tus propiedades (inmuebles, vehículos) y las partidas de empresas donde seas socio o representante.
¿Qué tipo de alertas recibo?
Recibirás una notificación por correo electrónico y/o SMS cada vez que se presente un título (solicitud de inscripción) sobre cualquiera de las partidas que monitoreas. La alerta indica la fecha, tipo de acto y oficina registral. Esto te permite detectar a tiempo cualquier intento de transferencia, hipoteca o modificación no autorizada.
¿Cuál es la diferencia entre alerta registral e inmovilización de partida?
La alerta registral solo notifica — te avisa cuando alguien presenta un título, pero no impide la inscripción. La inmovilización de partida sí bloquea cualquier inscripción durante un periodo determinado. Lo ideal es tener ambas activas: la alerta para enterarte y la inmovilización para proteger.
¿Necesito el número de partida para activar la alerta?
Sí. Necesitas el número de partida electrónica de cada bien que quieras monitorear. Si no lo conoces, puedes obtenerlo con una búsqueda de índices (S/ 6.00) o la consulta de propiedad (gratuita).
¿La alerta registral protege contra el fraude inmobiliario?
Es una herramienta preventiva fundamental, pero por sí sola no impide el fraude — solo te alerta a tiempo para que actúes. Para máxima protección, combínala con la inmovilización temporal de partida (gratuita) y revisa periódicamente tu copia literal para verificar que no haya inscripciones no autorizadas.
