¿Es gratis consultar la propiedad de un inmueble en SUNARP en 2026?
Sí, la consulta básica de propiedad inmueble es 100% gratuita a través del portal oficial Conoce Aquí (conoce-aqui.sunarp.gob.pe). Solo necesitas DNI y fecha de emisión. No requiere crear cuenta. Tienes máximo 3 consultas por día por DNI y 30 minutos de sesión.
¿Cuál es la diferencia entre Conoce Aquí (gratis) y SPRL (pagado)?
Conoce Aquí (conoce-aqui.sunarp.gob.pe) es la consulta gratuita, solo visualización en pantalla, referencial, sin validez legal. SPRL (sprl.sunarp.gob.pe) es el servicio pagado que permite descargar Copia Literal certificada (S/14 primeras 2 hojas + S/7 por adicional), con firma digital SUNARP y validez probatoria en trámites legales.
¿Puedo saber si un inmueble tiene hipotecas, embargos o gravámenes?
La consulta gratuita Conoce Aquí muestra los gravámenes existentes de forma referencial. Para documento oficial con validez legal necesitas Copia Literal (S/14 + S/7 por hoja) o Certificado Registral Inmobiliario (CRI, S/71) que resume toda la información registral del inmueble incluyendo cargas y gravámenes certificados.
¿La consulta gratuita sirve como documento legal?
NO. La consulta Conoce Aquí es solo referencial. Para trámites legales (compraventa, hipoteca, juicios) necesitas Copia Literal o CRI — documentos certificados con firma digital SUNARP y validez probatoria. Desde octubre 2025 existe el servicio Copia Literal al Toque con entrega inmediata.
¿Cómo saber qué propiedades tengo a mi nombre en SUNARP?
Puedes consultar tus propiedades en el portal Conoce Aquí ingresando tu DNI. Desde marzo 2026 existe también la plataforma Vehículos a mi Nombre (vehiculosaminombre.sunarp.gob.pe), creada por Res. 00026-2026-SUNARP/SN, que lista todos los vehículos inscritos a tu nombre con DNI + email de validación. Es gratuita y 24/7.
¿Qué es la Alerta Registral y cómo funciona?
La Alerta Registral (alertaregistral.sunarp.gob.pe) es un servicio GRATUITO creado por Res. 027-2018-SUNARP/SN que notifica por email y SMS cuando alguien presenta un título sobre una partida registral de tu interés. No necesitas ser propietario para monitorearlo. Protege contra fraudes y transferencias no autorizadas.
¿SUNARP tiene oficina en Callao para consultar propiedades?
Sí. La Oficina Registral del Callao está en Av. Sáenz Peña 1329, Callao (tel. 01-453-2344, L-V 8:15-16:45). También hay MAC Callao en el Mall Aventura Plaza Bellavista (Av. Óscar Benavides 3866, Sótano) con horario extendido L-V 8:00-20:00. Sin embargo, la consulta online es nacional — puedes consultar cualquier inmueble del Perú desde cualquier oficina SUNARP o desde tu casa por Conoce Aquí.
¿Qué es el servicio Copia Literal al Toque de SUNARP?
Servicio creado por Res. 00156-2025-SUNARP/SN (vigente desde 17 de octubre de 2025) que permite obtener la Copia Literal de cualquier partida registral de forma automatizada e inmediata, sin crear cuenta. Se ingresa a gob.pe/sunarp, se selecciona el tipo de certificado, se paga en línea y se descarga con firma digital SUNARP. Cobertura: Personas Jurídicas, Personas Naturales, Predios, Vehículos (máx. 300 páginas). Excluye Testamentos.
¿Cuánto cuesta una Copia Literal de partida en 2026?
Registro de Predios (inmuebles): S/14 las primeras 2 hojas + S/7 por cada hoja adicional. Personas Jurídicas, Personas Naturales y Bienes Muebles: S/5 por hoja. CRI: S/71. Certificado de Búsqueda Catastral: S/82.90 (plazo 15 días hábiles). Pago con tarjeta, Yape o Págalo.pe en sprl.sunarp.gob.pe.
¿Qué hago si el inmueble no aparece en la consulta SUNARP?
Puede que no esté inscrito en Registros Públicos. No todos los inmuebles están registrados. En ese caso, verifica en la municipalidad (declaración jurada de autoavalúo) o en COFOPRI si es zona de formalización de la propiedad informal.
