¿Cuál es la URL oficial para consultar el título de propiedad COFOPRI 2026?
cofopri.gob.pe/servicios/consulte-su-predio-o-expediente. El botón se llama "Consulte su Predio o Expediente", no "Consulta de títulos". Gratis, pública e inmediata. Predios urbanos: número de predio + DNI + ubigeo. Rurales: unidad catastral + DNI.
¿Qué información puedo consultar y qué datos necesito?
Para predios URBANOS: número de predio, DNI del titular y ubigeo (departamento, provincia, distrito, centro poblado). Para RURALES: unidad catastral y DNI. La consulta muestra el estado del expediente, los datos del predio y si el título fue emitido. No reemplaza a la partida registral SUNARP, que es la que da seguridad jurídica plena.
¿Cuál es la diferencia entre COFOPRI y SUNARP?
COFOPRI formaliza la posesión informal y emite el TÍTULO de propiedad (documento físico/electrónico). SUNARP inscribe ese título en el Registro de Predios y emite la PARTIDA REGISTRAL (Folio Real). Sin partida SUNARP, el título COFOPRI no equivale a propiedad inscrita. Desde diciembre 2023, un convenio digital permitió inscribir más de 78,900 títulos electrónicamente.
¿La consulta y el título realmente son gratuitos?
La consulta es 100% gratuita. La titulación en regla general también, salvo 3 excepciones: 1) lotes de uso comercial/industrial/artesanal/agroindustrial; 2) predios mayores a 300 m² (pagan por cada m² adicional); 3) personas que ya son propietarias de otro predio inscrito. Tampoco son gratuitos los trámites de duplicado, rectificación o declaratoria de fábrica.
¿Por qué no aparece mi predio en el sistema?
3 razones comunes: 1) tu zona aún no entró al programa de formalización (COFOPRI ejecuta por etapas); 2) tu predio está en zona NO formalizable (riesgo no mitigable, área protegida, faja marginal de río, zona minera o de defensa nacional, sin servicios básicos); 3) ingresaste mal los datos. Llama gratis al 0800-28028.
¿Qué predios NO pueden ser formalizados por COFOPRI?
Zonas de riesgo no mitigable (deslizamientos, fallas, inundaciones), áreas naturales protegidas, zonas con valor histórico, faja marginal de ríos, zonas reservadas para defensa nacional, zonas de explotación minera, predios sin condiciones higiénico-sanitarias mínimas, predios en litigio pendiente o con derechos de terceros inscritos. Las sucesiones intestadas requieren proceso sucesorio previo.
¿Tengo que hacer la consulta solo de mi propio predio?
No. La consulta es información pública y se puede hacer con el DNI de cualquier titular. Útil para abogados, compradores que verifican antecedentes, herederos y arrendadores. Sin embargo, los datos sensibles del expediente solo se comparten con el titular o con autorización expresa.
¿Cuántos títulos ha emitido COFOPRI hasta 2026?
Más de 2.87 millones de títulos inscritos desde 1996, beneficiando a más de 12 millones de peruanos. En 2025 se inscribieron 42,318 títulos (+169,000 ciudadanos). En enero de 2026 ya iban 43,973 títulos (+164,000 beneficiados). Regiones priorizadas 2026: Lima, Callao, Piura, Arequipa, La Libertad, Ica, Lambayeque, Pasco y Áncash.
¿Cuál es el procedimiento completo de formalización individual?
5 etapas: 1) Empadronamiento — brigadas COFOPRI visitan tu zona y piden recibos de luz/agua/predial o constancia de posesión que acrediten 10 años continuos antes del 31 dic 2015; 2) Calificación — verificación documental; 3) Adjudicación; 4) Emisión del título; 5) Inscripción registral en SUNARP y entrega al beneficiario. 100% gratuito en regla general.
¿Existe app móvil de COFOPRI o solo web?
Solo web. NO existe app móvil oficial de COFOPRI en Google Play ni App Store en 2026. El sistema cofopri.gob.pe es responsive y funciona desde celular. Desconfía de apps no oficiales que se ofrecen como "Consulta COFOPRI": pueden ser phishing. Usa solo la URL oficial.
