Rectificación de título de propiedad COFOPRI: corrige error de nombre, área o linderos

Organismo de Formalización de la Propiedad Informal — COFOPRI

Presencial y virtual Error de nombre, área o linderos De oficio sin costo (Ley 26785)

Si tu título de propiedad emitido por COFOPRI tiene un error en el nombre, apellidos, número de DNI, área, linderos o medidas perimétricas, puedes pedir su rectificación. Cuando el error es material y atribuible a COFOPRI, se corrige de oficio y sin costo (Ley 26785) y se mantiene la misma partida registral en SUNARP. Aquí tienes los requisitos, los pasos y qué hacer si el área en SUNARP no coincide con la de COFOPRI.

Última actualización24 de junio de 2026

Entidad responsableCOFOPRI

Fuente oficialcofopri.gob.pe

Verificado porAndrés Sánchez Botta

Guía informativa independiente. No somos COFOPRI. Verifica siempre en la fuente oficial (cofopri.gob.pe).

Costo De oficio: gratis

Tiempo Aprox. 30 días hábiles

Modalidad Presencial y virtual

Documentos necesarios

Requisitos para rectificación de título

Documentos que debes presentar en la oficina de COFOPRI.

DNI vigente

Documento Nacional de Identidad vigente del titular del título de propiedad.

Título de propiedad original

El título de propiedad original emitido por COFOPRI donde se encuentra el error.

Documentos que sustenten la corrección

Documentos oficiales que demuestren el dato correcto: DNI actualizado, partida de nacimiento, partida registral SUNARP o plano catastral, según el error.

Solicitud de rectificación

Solicitud dirigida a COFOPRI indicando el dato erróneo y el dato correcto. Puedes usar los formatos de solicitudes disponibles en el portal de COFOPRI.

Código UCOFOPRI del predio

Tener a la mano el código único de tu predio agiliza la ubicación del expediente. Puedes obtenerlo en el visor Geo Llaqta o en la consulta de título.

Paso a paso

Cómo rectificar datos en tu título de propiedad

Sigue estos pasos para corregir errores en tu título COFOPRI.

1

Identificar el error en el título

Revisa tu título e identifica el error: puede ser en nombre, apellidos, área, linderos o medidas perimétricas.
2

Reunir documentos que sustenten la corrección

Obtén los documentos oficiales que prueben los datos correctos (DNI, partida de nacimiento, plano catastral).
3

Presentar solicitud de rectificación en COFOPRI

Acude a la oficina de COFOPRI con el título original y los documentos de sustento, o inicia la solicitud por la mesa de partes / consultas en línea (enlaces.cofopri.gob.pe). Indica tu código UCOFOPRI.
4

COFOPRI verifica y tú haces seguimiento

COFOPRI evalúa la solicitud, revisa los documentos y el expediente catastral. Guarda el cargo con el número de expediente que te entregan al presentar: con ese número puedes hacer seguimiento del estado en la consulta de título o llamando a la línea gratuita 0800-28028. Los errores materiales de área, linderos y medidas se corrigen de oficio (Ley 26785); en otros casos COFOPRI puede pedirte subsanar o ampliar la documentación dentro del plazo que te indique.
5

Se emite el título rectificado y se inscribe en SUNARP

COFOPRI emite el título rectificado con los datos corregidos y lo remite a SUNARP para su inscripción. Importante: el registrador debe calificar el documento antes de anotarlo, así que la actualización no siempre es automática. Tras recoger tu título, verifica que la partida quede al día. Si la corrección no llegó al registro, puedes gestionar una rectificación por error material ante SUNARP (formelec.sunarp.gob.pe), que es gratuita. En todos los casos se mantiene el mismo número de partida.

Información de pago

Costo de la rectificación de título de propiedad COFOPRI

Pago — Rectificación de Título COFOPRI

Rectificación de oficioGratis

¿Por qué a veces es gratis y a veces no?

La Ley 26785 autoriza a COFOPRI a rectificar de oficio el área, los linderos y las medidas perimétricas cuando el error es material y atribuible a la entidad: en ese caso no se cobra. Otras rectificaciones solicitadas por el administrado pueden estar sujetas a una tasa según el caso. Antes de pagar nada, confirma tu situación en tu oficina COFOPRI o en la línea gratuita 0800-28028.

Qué se puede corregir

Errores del título que COFOPRI puede rectificar

No todos los cambios son una rectificación: aquí distingues lo que sí corrige COFOPRI.

🪪 Datos personales

Nombre, apellidos o número de DNI mal consignados en el título del propietario.

📐 Área del predio

Metraje del lote distinto al real o al inscrito en SUNARP. Se rectifica de oficio (Ley 26785).

📍 Linderos y medidas

Colindancias o medidas perimétricas erróneas frente al plano catastral.

🚫 No es rectificación

Cambiar de propietario, dividir o acumular predios: eso es transferencia o independización, no rectificación.

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Recomendación verificada

Lo que Trámites Perú recomienda

Revisa tu título apenas lo recibas. Verifica que todos los datos sean correctos al momento de recibirlo para evitar trámites posteriores.

Verifica la partida en SUNARP al final. Tras recoger tu título rectificado, confirma que la corrección se anotó en tu partida; el registrador la inscribe tras calificarla, no siempre de forma automática.

Lleva documentos de sustento claros. Mientras más claros sean los documentos que demuestren el dato correcto, más rápido será el trámite.

Ojo con esto

Errores que otros no te cuentan

No llevar el título original. COFOPRI necesita el título original para verificar el error y emitir la corrección.

No tener documentos que sustenten la corrección. Sin documentos oficiales que prueben el dato correcto, la solicitud será rechazada.

Confundir rectificación con cambio de titular. La rectificación solo corrige errores, no transfiere la propiedad a otra persona.

Si algo se traba

Qué hacer si COFOPRI rechaza la solicitud o no responde

Tienes vías administrativas para insistir y, según el caso, otra entidad competente.

📝 Reconsideración

Si te rechazan y tienes nueva prueba (otro plano, DNI corregido, partida), presenta un recurso de reconsideración ante la misma oficina dentro de los 15 días hábiles de notificada la decisión.

⚖️ Apelación

Si insistes sin prueba nueva o no estás de acuerdo con el criterio, presenta una apelación (también en 15 días hábiles) para que la revise la instancia superior de COFOPRI.

⏳ No responde

Si vence el plazo sin respuesta, opera el silencio administrativo según el tipo de trámite. Antes de quejarte, haz seguimiento con tu número de expediente por la consulta de título o el 0800-28028.

🏛️ ¿Ya no es COFOPRI?

La gestión de algunos predios pasó a la municipalidad o al gobierno regional. Si tu zona ya no la atiende COFOPRI, la corrección de área y linderos se hace por la vía notarial o judicial ante SUNARP.

Antes de iniciar un recurso, confirma la entidad competente.

No todos los predios con título antiguo siguen bajo COFOPRI. Verifica primero en Geo Llaqta y en la consulta de título quién administra tu predio; así evitas presentar el recurso ante la oficina equivocada y perder el plazo.

Lo que siempre preguntan

Lo que la gente pregunta sobre rectificación de título COFOPRI

¿Qué errores se pueden rectificar?

Errores en nombres, apellidos, número de DNI, área del predio, linderos y medidas perimétricas del título de propiedad emitido por COFOPRI.

¿La rectificación tiene costo?

Cuando el error es material y atribuible a COFOPRI (área, linderos, medidas), se rectifica de oficio y sin costo, según la Ley 26785. Otras rectificaciones a solicitud del administrado pueden estar sujetas a una tasa; confírmalo en tu oficina COFOPRI o en la línea gratuita 0800-28028.

¿Cambia el número de partida registral?

No. Se mantiene la misma partida registral en SUNARP; solo se corrigen los datos erróneos del título.

¿La corrección del título se actualiza sola en SUNARP?

No siempre de forma automática. COFOPRI emite el título rectificado y lo remite a SUNARP, pero el registrador debe calificarlo antes de anotarlo en la partida. Tras recoger tu título, verifica que la partida quede actualizada; si la corrección no se reflejó en el registro, puedes gestionar una rectificación por error material en formelec.sunarp.gob.pe, que es gratuita.

¿Qué hago si el área en SUNARP es distinta a la de COFOPRI?

Si tu predio sigue bajo gestión de COFOPRI, presenta tu solicitud adjuntando el plano y la documentación catastral; COFOPRI puede rectificar de oficio el área y las medidas perimétricas (Ley 26785). Si COFOPRI ya no atiende tu zona o el predio no proviene de formalización COFOPRI, la rectificación de área y linderos se tramita por la vía notarial o judicial ante SUNARP.

¿Qué hago si COFOPRI rechaza la solicitud o no responde?

Puedes presentar un recurso de reconsideración (con nueva prueba) o de apelación dentro de los 15 días hábiles de notificada la decisión. Si COFOPRI no responde en el plazo, opera el silencio administrativo según el caso. Algunos predios pasaron a gestión de la municipalidad o del gobierno regional: confirma la entidad competente antes de insistir.

¿Puedo hacer el trámite en línea?

Puedes iniciar la solicitud por la mesa de partes / consultas en línea de COFOPRI (enlaces.cofopri.gob.pe), aunque parte del proceso y la entrega del título rectificado suele requerir atención en la oficina.

¿Qué es el código UCOFOPRI y por qué lo necesito?

Es el identificador único de tu predio/expediente en COFOPRI. Tenerlo a la mano agiliza la búsqueda de tu título y la atención de la rectificación. Lo encuentras en el visor Geo Llaqta o en la consulta de título.

¿La rectificación cambia al propietario?

No. La rectificación solo corrige datos erróneos; no transfiere ni cambia la titularidad. Para cambiar de propietario se requiere una transferencia inscrita en SUNARP.

Información útil de COFOPRI

TeléfonoLínea gratuita 0800-28028 (Aló COFOPRI) · Central (01) 319-3838

Portalcofopri.gob.pe

DirecciónAv. Paseo de la República 3135, San Isidro, Lima

HorarioLunes a Viernes, 8:30 a.m. - 4:30 p.m.

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Redactado y verificado por Andrés Sánchez Botta, fundador de Trámites Perú — cobertura Registral. Información verificada con fuentes oficiales · Metodología · Política editorial · Reportar error

Rectificación de título de propiedad COFOPRI: corrige error de nombre, área o linderos

Requisitos para rectificación de título

Cómo rectificar datos en tu título de propiedad

Identificar el error en el título

Reunir documentos que sustenten la corrección

Presentar solicitud de rectificación en COFOPRI

COFOPRI verifica y tú haces seguimiento

Se emite el título rectificado y se inscribe en SUNARP