Impuesto Predial 2026 — Cálculo y Pago

Se calcula sobre el valor total de los predios del contribuyente ubicados en cada distrito (autovalúo), aplicando tasas progresivas y acumulativas: hasta 15 UIT se aplica 0.2%, de 15 a 60 UIT se aplica 0.6%, y más de 60 UIT se aplica 1.0%. El autovalúo se determina con los valores arancelarios de terreno y los precios unitarios de construcción aprobados anualmente por el Ministerio de Vivienda. La UIT 2026 es S/ 5,500.

Los pensionistas con ingreso bruto mensual que no exceda 1 UIT (S/ 5,500) pueden solicitar una deducción de 50 UIT (S/ 275,000) del valor de su predio. Para acceder al beneficio, el inmueble debe ser su único predio y estar destinado a vivienda. Se debe presentar la solicitud ante la municipalidad con la resolución de pensión y boleta de pago.

Se generan intereses moratorios calculados con la TIM de SUNAT. La municipalidad puede iniciar cobranza coactiva que puede incluir embargo de cuentas bancarias, retención de haberes o embargo de bienes.

El pago al contado vence en febrero. Si pagas en cuotas trimestrales: 1ra cuota en febrero, 2da en mayo, 3ra en agosto y 4ta en noviembre. Las fechas exactas las define cada municipalidad.

Sí. Muchas municipalidades ofrecen un descuento del 5% al 8% si pagas el impuesto predial completo en febrero (pago al contado anual). Consulta el porcentaje exacto en tu municipalidad.

Sí, muchas municipalidades ofrecen pago en línea a través de sus portales web o apps. También puedes pagar en bancos autorizados, agentes corresponsales o directamente en caja de la municipalidad.

Debes presentar una declaración jurada de actualización de predios en la municipalidad distrital donde se ubica tu predio. Es obligatorio actualizar si hiciste construcciones, ampliaciones o mejoras.