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Anticipo de herencia

Notarías del Perú

Presencial gob.pe/20793

Cómo hacer un anticipo de herencia (anticipo de legítima) en notaría en Perú. Transfiere bienes a tus hijos en vida. Requisitos, costos referenciales y pasos ante notario.

Última actualización6 de abril de 2026
Entidad responsableNotarías del Perú
Fuente oficialnotarios.org.pe
Guía informativa independiente. No somos una notaría. Los costos son referenciales y varían según cada notaría.
Costo ~S/500-2,000+
Tiempo 5-15 días
Modalidad Presencial
Documentos necesarios

Requisitos para el anticipo de herencia

Documentos e información que necesitas para hacer un anticipo de herencia ante notario.

🪪
DNI del anticipante (padre/madre)

Documento Nacional de Identidad vigente de la persona que transfiere el bien.

👤
DNI del beneficiario (hijo/heredero)

Documento Nacional de Identidad vigente del heredero que recibirá el bien.

📄
Documentos del bien a transferir

CRI de SUNARP para inmuebles, tarjeta de propiedad para vehículos u otros documentos del bien.

👶
Partida de nacimiento

Partida de nacimiento que acredite el vínculo familiar entre anticipante y beneficiario.

🏠
HR y PU (si es inmueble)

Hoja Resumen (HR) y Predio Urbano (PU) emitidos por la municipalidad correspondiente.

Paso a paso

Cómo hacer un anticipo de herencia

Sigue estos pasos para hacer un anticipo de herencia ante notario.

  1. 1

    Reunir documentos del bien

    Reúne todos los documentos del bien que vas a transferir (CRI, tarjeta de propiedad, etc.).

  2. 2

    Verificar en SUNARP

    Verifica en SUNARP que el bien no tiene cargas ni gravámenes pendientes.

  3. 3

    Acudir a la notaría

    Acude a la notaría con el DNI del anticipante y del beneficiario.

  4. 4

    Redacción de la minuta

    El notario redacta la minuta de anticipo de herencia con todos los datos del bien y las partes.

  5. 5

    Firmar la escritura pública

    Ambas partes firman la escritura pública ante el notario.

  6. 6

    Inscripción en SUNARP

    La notaría envía el parte notarial a SUNARP para inscribir la transferencia.

  7. 7

    Actualizar HR y PU

    Actualiza HR y PU en la municipalidad a nombre del beneficiario.

Contacto comercial: [email protected]

Recomendación verificada

Lo que TrámitesPerú recomienda

Colacionable. El anticipo de herencia es colacionable: se descuenta de la herencia futura del beneficiario. Se puede hacer con dispensa de colación usando el tercio de libre disposición.

Sin alcabala. No requiere pago de alcabala porque no es compraventa. El impuesto aplicable es el Impuesto a la Renta por transferencia gratuita si supera cierto monto.

Solo herederos forzosos. El anticipo de herencia es solo para herederos forzosos: hijos, nietos, cónyuge, padres. Para terceros se usa la donación.

Lo que siempre preguntan

Lo que la gente pregunta sobre el anticipo de herencia

¿El anticipo se descuenta de la herencia?

Sí, por defecto es colacionable: se descuenta de lo que le correspondería al heredero. Pero puedes dispensar la colación usando tu tercio de libre disposición.

¿Pago impuestos por el anticipo?

No pagas alcabala. Pero si el valor del bien supera ciertos tramos, puede generar Impuesto a la Renta por transferencia gratuita para el beneficiario.

¿Puedo hacer anticipo a cualquier persona?

El anticipo de herencia es solo para herederos forzosos: hijos, nietos, cónyuge, padres. Para terceros, se usa la donación.

¿Cuál es la diferencia entre anticipo de herencia y donación?

El anticipo de herencia se otorga a favor de herederos forzosos (hijos, cónyuge, padres) y se descuenta de la herencia futura. La donación se puede hacer a cualquier persona. Ambos se formalizan por escritura pública si se trata de inmuebles.

¿El anticipo de herencia paga impuestos?

No existe impuesto a la herencia en Perú. Sin embargo, si se anticipa un inmueble, se debe pagar el impuesto de alcabala (3% del valor menos 10 UIT = S/55,000) y los derechos registrales en SUNARP para inscribir la transferencia.

¿Puedo revocar un anticipo de herencia?

Sí, el anticipante puede revocar el anticipo por las mismas causales de desheredación previstas en el Código Civil: maltrato, injuria grave, abandono, entre otras. La revocación requiere proceso judicial.

¿El anticipo afecta la legítima de otros herederos?

Sí, el anticipo se imputa a la porción hereditaria del beneficiario. Si excede su cuota legítima, los demás herederos pueden reclamar la reducción al momento de la sucesión para proteger su legítima.

Información útil sobre Notarías

TeléfonoConsulta tu notaría
Enlace directoTrámite en gob.pe
HorarioLunes a viernes, 9:00 a.m. a 5:00 p.m.

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