¿Cuántos años necesito de posesión?
10 años como regla general. Si tienes un justo título (contrato de compraventa no inscrito, por ejemplo) y buena fe, bastan 5 años.
¿Puedo prescribir un terreno del Estado?
No, los bienes del Estado son imprescriptibles. Solo aplica para bienes de particulares.
¿Qué pasa si el dueño registral se opone?
El caso se traslada al Poder Judicial y se tramita como proceso judicial de prescripción adquisitiva.
¿Cuántos años de posesión se necesitan?
Para la prescripción ordinaria (con justo título y buena fe): 5 años. Para la prescripción extraordinaria (sin título): 10 años. En ambos casos, la posesión debe ser continua, pacífica, pública y como propietario.
¿Cuánto cuesta la prescripción adquisitiva notarial?
Entre S/1,000 y S/3,000 dependiendo de la notaría y la complejidad del caso. Incluye verificaciones registrales, publicaciones en diarios, inspección del inmueble y la escritura pública. Es más económica que la vía judicial.
¿Puedo prescribir un terreno del Estado?
No, los bienes de dominio público del Estado son imprescriptibles. Solo se pueden prescribir bienes de propiedad privada, incluyendo los de personas naturales y jurídicas.
¿Cuál es la diferencia entre prescripción notarial y judicial?
La notarial es más rápida (3-6 meses) y requiere que no haya oposición. Si algún interesado se opone, el caso debe resolverse por vía judicial (1-3 años). La prescripción notarial está regulada por la Ley 27157 y su reglamento.
