Estado de Trámite SUNARP 2026 — Síguelo Plus GRATIS 24/7 (vigencia 35 días, Res. 00090-2025-SUNARP/SN)

Debes conocer la Oficina Registral exacta donde presentaste tu trámite. CRÍTICO: Lima Metropolitana usa Zona Registral N° IX – Sede Lima. Callao también pertenece a Zona IX (no tiene zona autónoma). Lima Norte, Lima Sur y Lima Este tienen oficinas zonales propias. Si seleccionas la oficina incorrecta: el sistema responde "no se encontraron resultados". Revisa tu cargo de recepción para confirmar la oficina correcta.

El año en que presentaste tu solicitud de inscripción. Síguelo Plus mantiene el historial completo desde la digitalización del registro, así que puedes consultar trámites de años anteriores también. El año aparece en el cargo de presentación.

El número de título es el identificador único de tu trámite. Aparece en el cargo de presentación que te entregaron en mesa de partes (papel) o que te envió el notario por correo si fue trámite vía SID-SUNARP (presentación electrónica con firma digital del notario). Es secuencial por año y oficina. Si lo perdiste: contacta al notario o solicita copia del cargo en la Oficina Registral.

Para la consulta básica de estado de trámite NO necesitas Clave SOL, cuenta gob.pe ni registro previo. Solo los 3 datos anteriores (oficina + año + número). Para funcionalidades avanzadas como pago parcial con tarjeta de crédito/débito desde Síguelo Plus: tampoco requiere Clave SOL — se valida con el número de título y los datos del titular.

Plataforma 100% online. Funciona en cualquier navegador moderno (Chrome, Edge, Firefox, Safari) o en la App oficial Sunarp para Android, iOS y HarmonyOS. Si no tienes internet en casa: acude a cabina pública o a Mesa de Partes presencial en Psje. Francisco de Zela 150, Jesús María (lun-vie 8:30-16:30). Línea telefónica gratuita Aló SUNARP: 0800-27164.

Si tu trámite fue observado, liquidado o tachado: descargas la esquela digital con el detalle exacto de lo que debes subsanar, los aranceles adicionales por pagar o el sustento del rechazo. Documento oficial firmado por el registrador.

Funcionalidad clave que diferencia Síguelo Plus del Síguelo clásico: puedes pagar el saldo de aranceles de títulos en calificación u observados directamente con tarjeta Visa/Mastercard sin acudir al banco. Acelera el reingreso del título y evita tachadura por vencimiento.

Una vez inscrito el título: visualizas los asientos de inscripción generados con número de partida, número de asiento, fecha de inscripción y registrador. Para obtener copia literal certificada (S/14): solicítala desde Publicidad Registral o presencial.

Para trámites que requieren informe técnico catastral (independización, acumulación, modificación de áreas, primera de dominio): Síguelo Plus muestra el estado y descarga del informe técnico emitido por Catastro.

Consulta las facturas y comprobantes de pago asociados a tu trámite de inscripción — útil para contabilidad de empresas o sustento ante terceros.

La app complementaria Sunarp Protege envía alertas tempranas a tu celular si alguien intenta inscribir actos sobre tu propiedad inmueble sin tu autorización — defensa antifraude inmobiliario gratuito.

Si tu trámite fue presentado por un notario vía SID-SUNARP (Sistema de Intermediación Digital con firma electrónica): el notario te envía el cargo digital por correo con el número de título. Consulta normal en Síguelo Plus con el mismo número. Beneficio: constitución de empresa en 24 horas con RUC integrado (coordinación automática RENIEC + SUNAT + SUNARP).

El asiento de presentación tiene vigencia inicial de 35 días hábiles desde el ingreso. Prórrogas: (1) Automática hasta 60 días totales si hay apelación, mayor derecho o requiere informe catastral; (2) Adicional 60 días por Gerente Registral con resolución motivada (hasta 120 días totales). Si vence sin subsanar: el título se TACHA — pierdes derechos pagados y prelación registral.

Si discrepas con la calificación del registrador (observación, liquidación o tachadura): puedes APELAR al Tribunal Registral SUNARP dentro de los 15 días hábiles siguientes a la notificación. El Tribunal resuelve en 30-90 días en segunda y última instancia administrativa. Si pierdes: queda firme la calificación. Para presentar apelación: requiere abogado registralista — caso complejo.

Si perdiste el cargo de presentación con el número de título: opciones: (1) Si fue trámite vía notario (SID-SUNARP): el notario te puede enviar nuevamente el cargo digital. (2) Si fue presencial: solicita copia del cargo en la Oficina Registral con tu DNI. (3) Búsqueda alternativa en SUNARP por nombre del solicitante o partida registral en publicidad registral en línea (S/5-10).

SUNARP tiene 14 Zonas Registrales a nivel nacional. Cada departamento tiene su propia Zona Registral. Síguelo Plus consulta trámites de TODAS las zonas — solo asegúrate de seleccionar la oficina registral exacta donde presentaste. Lista completa de zonas en sunarp.gob.pe sección Sedes.

Tras subsanar la observación: presenta el reingreso por mesa de partes o vía SID-SUNARP del notario. SUNARP recalifica en 5 días hábiles (no 7 como la primera vez). El estado en Síguelo Plus cambia a "En reingreso" y luego a "En calificación" o "Inscrito". Si hay nueva observación: el plazo de vigencia del asiento sigue corriendo desde el ingreso original.

Si el estado es Liquidado: el registrador calculó aranceles adicionales por mayor derecho (ej: valor del inmueble mayor que el declarado, áreas adicionales, etc.). Síguelo Plus permite pagar el saldo directamente con tarjeta de crédito/débito Visa/Mastercard sin acudir al banco — acelera el reingreso del título.

Si sospechas que alguien intenta inscribir actos sobre tu propiedad sin autorización (suplantación, falsificación de poderes, escrituras apócrifas): activa Sunarp Protege — app gratuita que envía alertas a tu celular ante cualquier intento de inscripción sobre tus partidas. Adicional: presenta denuncia penal en Fiscalía + escrito de oposición en SUNARP solicitando suspensión cautelar de la inscripción.

La consulta es 100% GRATIS en sigueloplus.sunarp.gob.pe/siguelo/. Cualquier persona o web que cobre por consultar el estado de un trámite SUNARP es estafa. Solo usa el dominio oficial sunarp.gob.pe — desconfía de "trámites SUNARP express" o "consulta acelerada" que cobran S/30, S/50 o más.

La Sede Central Administrativa SUNARP en Av. Primavera 1878, Santiago de Surco — SOLO ATIENDE GESTIONES ADMINISTRATIVAS, NO atención al público para títulos. Para trámites de Lima/Callao acude a la Zona Registral N° IX – Sede Lima en Av. Edgardo Rebagliati 561, Jesús María. Mesa de partes: Psje. Francisco de Zela 150.

Tu trámite solo aparecerá si seleccionas la oficina registral EXACTA donde lo presentaste. Lima Metropolitana usa Zona Registral N° IX – Sede Lima. Callao también pertenece a Zona IX. Lima Norte/Sur/Este tienen oficinas zonales propias. Revisa tu cargo de recepción para confirmar la oficina correcta antes de consultar.

El captcha de Síguelo Plus distingue entre mayúsculas y minúsculas — ingrésalo EXACTAMENTE como lo ves en pantalla. Si no logras leerlo: recarga el captcha hasta que sea legible. Esto es protección anti-bots de SUNARP.

Si tu trámite tiene observaciones o está liquidado: tienes hasta 35 días hábiles desde el ingreso (prorrogables hasta 60 automático + 60 adicionales por Gerente Registral = hasta 120 días totales) para subsanar. Si no subsanas: el título se TACHA y debes presentar nuevamente todo + pagar nuevos derechos completos + pierdes la prelación registral.

El TUO Reglamento NO tiene categoría de "actos complejos" con plazo distinto. El plazo de calificación es siempre de 7 días hábiles desde la presentación (5 días desde reingreso) — sin importar si es constitución de empresa, compraventa, hipoteca o título simple. Lo que varía es la complejidad real de la calificación, no el plazo legal.

SUNARP (Registros Públicos) y SUNAT (Tributos) son entidades completamente distintas. Para trámites registrales (propiedades, empresas, vehículos): SUNARP. Para tributos (RUC, impuestos, comprobantes): SUNAT. Aló SUNARP gratuita: 0800-27164 · Central: (01) 208-3100. NO confundas con líneas SUNAT.

SUNARP solo tiene 2 apps oficiales: App Sunarp (pe.gob.sunarp.appandroid en Google Play, App Store, AppGallery) y Sunarp Protege (antifraude inmobiliario). NO descargues apps llamadas "SUNARP en línea", "Trámites SUNARP", "SUNARP express" — son potencialmente maliciosas (roban DNI, instalan adware o phishing). Verifica el desarrollador antes de instalar.

Si crees que la observación o tachadura es injusta o errónea: tienes 15 días hábiles desde la notificación para presentar APELACIÓN al Tribunal Registral SUNARP (segunda y última instancia administrativa). El Tribunal resuelve en 30-90 días. Sin apelación: la calificación queda firme. Para apelar: contrata abogado registralista.

Si eres propietario de inmuebles: activa App Sunarp Protege — gratuita en Google Play y App Store. Te envía alertas tempranas a tu celular si alguien intenta inscribir actos sobre tus propiedades sin tu autorización (suplantación, falsificación de poderes, escrituras apócrifas). Es defensa activa contra el fraude inmobiliario que crece año a año.