¿Qué es el Bono de Protección de Viviendas Vulnerables (BPVV)?

El BPVV es un subsidio del Estado peruano otorgado a través del Fondo MIVIVIENDA y el MVCS para reforzar estructuralmente viviendas en riesgo sísmico no mitigado. Está creado por la Ley 30916 (2019) y reglamentado por DS-VIVIENDA. Cubre obras de intervención estructural (columnas, muros portantes, cimientos, techos) ejecutadas por Entidades Técnicas autorizadas. Es parte de la política de gestión de riesgo de desastres (SINAGERD).

¿Mi vivienda califica para el BPVV?

Generalmente sí, si: (1) está en zona con riesgo sísmico identificado por CENEPRED/INDECI; (2) tiene vulnerabilidad estructural acreditada por la Entidad Técnica (autoconstrucción sin asistencia, falta de columnas/muros portantes, materiales precarios, antigüedad >20 años); (3) el terreno está saneado en SUNARP o tiene saneamiento COFOPRI; (4) la familia propietaria está dentro del tope de ingreso. Lo confirma el diagnóstico técnico de la ET.

¿Qué es una Entidad Técnica autorizada?

Empresa o ente especializado (estudios de ingeniería, ONG técnicas, gobiernos locales habilitados) que el Fondo MIVIVIENDA autoriza para operar el BPVV. La ET hace diagnóstico, diseño, presupuesto y ejecución de obras de reforzamiento. NO trabajas con ingenieros independientes ni constructores informales — la ET es la responsable técnica y administrativa del proyecto.

¿Cómo busco Entidades Técnicas en mi región?

En el portal mivivienda.com.pe sección BPVV está el directorio actualizado de Entidades Técnicas autorizadas por departamento. NO contrates a alguien que diga ser ET sin aparecer en el directorio oficial — pierdes el subsidio y el dinero. La ET puede ser local de tu región o nacional con operación territorial.

¿Cuánto demora todo el proceso?

Desde inscripción hasta entrega de la obra reforzada: típicamente 4 a 12 meses según envergadura del proyecto. Fases: diagnóstico técnico (1-2 meses), postulación a convocatoria (1-2 meses), evaluación del Fondo (1-2 meses), asignación de bono (1 mes), ejecución de obras por etapas (2-6 meses). Plazos pueden variar por disponibilidad de convocatorias.

¿Si mi vivienda no tiene título inscrito, puedo postular?

Necesitas saneamiento físico-legal mínimo: título de propiedad SUNARP o constancia COFOPRI / municipalidad. Si solo tienes posesión sin saneamiento, primero tramita constancia de posesión municipal (vigente Ley 28687 hasta 31-dic-2021) o titulación COFOPRI. La ET puede orientarte sobre el saneamiento mínimo requerido antes de postular al BPVV.

¿Qué pasa si la obra no se ejecuta bien?

La Entidad Técnica es responsable técnica y contractual. El Fondo MIVIVIENDA fiscaliza la ejecución mediante inspecciones por etapas y solo desembolsa contra avance verificado. Si la obra tiene defectos: reclamas a la ET (puede haber retención de pagos hasta subsanar). Si la ET no responde o desaparece: presenta queja al Fondo MIVIVIENDA — pueden suspender la autorización de la ET y reasignar el contrato.

Bono de Protección de Viviendas Vulnerables (BPVV) — Refuerzo sísmico subsidiado

TipoSubsidio para refuerzoObras de intervención estructural

Duración del proyecto4 a 12 mesesDiagnóstico + postulación + ejecución

Quién ejecutaEntidad Técnica autorizadaNO ingeniero independiente · NO constructor informal

Para quiénVivienda vulnerableRiesgo sísmico identificado + saneamiento

🛡️

4 datos clave del BPVVLey 30916 · Fondo MIVIVIENDA · MVCS · SINAGERD

Antes de postular, lo esencial para no perder tiempo ni plata:

🏗️

Refuerzo estructural específicoCubre OBRAS de columnas, muros portantes, cimientos y techos. NO cubre mejoras estéticas, pintura ni terminaciones.

👷

Solo Entidades Técnicas autorizadasVerifica en mivivienda.com.pe el directorio de ET por departamento. Trabajar con un ingeniero independiente NO califica para el bono.

📑

Saneamiento del predio obligatorioNecesitas título SUNARP o saneamiento COFOPRI / municipalidad. Sin saneamiento, primero gestiona la titulación o constancia de posesión.

🔒

Inmovilización tras la obraLa vivienda no se puede vender, alquilar comercial ni transferir durante el plazo de inmovilización tras recibir el bono. Lee tu Resolución de Asignación.

El programa está articulado con la política nacional de gestión de riesgo de desastres SINAGERD (CENEPRED + INDECI).

Paso a paso

Cómo postular al BPVV de refuerzo sísmico

1
Verifica elegibilidad de tu vivienda
Vivienda en zona con riesgo sísmico identificado por CENEPRED/INDECI; vulnerabilidad estructural acreditable (autoconstrucción, materiales precarios, falta de elementos portantes); terreno saneado en SUNARP o COFOPRI; familia propietaria con ingreso dentro del tope.
2
Ubica una Entidad Técnica autorizada
En mivivienda.com.pe sección BPVV está el directorio actualizado de ET autorizadas por departamento. Contacta a la más cercana o con mejor reputación. NO trabajes con ingenieros o constructores que no aparezcan en el directorio.
3
Inscripción del Grupo Familiar + diagnóstico técnico
La ET registra tu GF en el sistema del Fondo. Hace evaluación visual y técnica de la vivienda: tipo de estructura, materiales, antigüedad, condiciones del suelo y entorno. Emite diagnóstico de vulnerabilidad y diseña el proyecto de refuerzo estructural a ejecutar.
4
Postulación a convocatoria abierta
La ET presenta el expediente al Fondo MIVIVIENDA durante una convocatoria publicada en mivivienda.com.pe. Incluye planos, memoria descriptiva, presupuesto, cronograma de obra, datos del GF y sustento legal del predio.
5
Evaluación + Resolución de Asignación
El Fondo evalúa por sistema de puntaje (vulnerabilidad de la vivienda + composición familiar + ingresos). Si calificas: emite Resolución de Asignación del BPVV a tu nombre con el monto del bono y el cronograma de desembolsos por etapas.
6
Ejecución de obras y conformidad final
La ET ejecuta el proyecto conforme al cronograma. El Fondo desembolsa por etapas verificadas por inspectores. Al final: acta de conformidad técnica, entrega formal de la vivienda reforzada e inmovilización SUNARP por el plazo establecido.

Ojo con esto

Errores frecuentes al postular al BPVV

Contratar a un ingeniero o constructor por fuera del programa. Las obras deben ejecutarse por Entidad Técnica autorizada inscrita en mivivienda.com.pe. Si trabajas con alguien por fuera, no calificas para el bono — pierdes el subsidio.

Pretender postular sin saneamiento del predio. Necesitas título SUNARP o saneamiento COFOPRI/municipalidad. Si solo tienes posesión informal: primero gestiona constancia de posesión y titulación.

Confundir BPVV con BFH de Techo Propio. BFH cubre construcción/mejora general (acabados, terminaciones); BPVV cubre SOLO refuerzo estructural sísmico. Para mejoras estéticas o ampliaciones, modalidad MV de Techo Propio.

Vender la vivienda dentro del plazo de inmovilización. El BPVV obliga a no transferir la vivienda por un plazo tras recibir el bono. Si vendes antes: debes devolver el bono y quedas inhabilitado para futuros subsidios.

No incluir la contraparte en el presupuesto. Si el costo de la obra supera el bono, debes aportar la diferencia. Planifica esta contraparte ANTES de firmar contrato con la ET para no quedar a medias en la obra.

Caer en "tramitadores" que cobran por gestionar el bono. Las Entidades Técnicas autorizadas cobran HONORARIOS POR LAS OBRAS, no por gestión paralela. Si alguien te cobra "para asegurar el bono" o "agilizar trámite", es estafa. Denuncia al Fondo y a la PNP.

Marco normativo

Base legal completa del BPVV

Ley 30916 (2019)

Crea el Bono de Protección de Viviendas Vulnerables

Norma fundacional del BPVV. Define el subsidio para reforzar viviendas en riesgo sísmico no mitigado como instrumento de la política nacional de gestión de riesgo de desastres. Establece los beneficiarios, las condiciones generales y la administración a cargo del Fondo MIVIVIENDA.

DS-VIVIENDA reglamentario

Reglamento del BPVV

Detalla operativamente el programa: requisitos del Grupo Familiar, condiciones técnicas de la vivienda elegible, rol y selección de Entidades Técnicas autorizadas, procedimiento de postulación, evaluación, asignación del bono, ejecución de obras y conformidad final.

Ley 29664 · SINAGERD

Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres

Norma matriz que articula la política nacional de gestión de riesgo de desastres. CENEPRED (prevención y reducción) y INDECI (preparación y respuesta) son los entes técnicos. El BPVV es uno de los instrumentos operativos de reducción de vulnerabilidad sísmica.

Ley 26912 + DL 1037

Fondo MIVIVIENDA S.A.

Normas de creación del Fondo MIVIVIENDA como entidad financiera estatal especializada en facilitar el acceso a vivienda y administrar los subsidios habitacionales. Bajo rectoría del MVCS. El BPVV es uno de sus programas.

RNE · Normas E.030 y E.060

Reglamento Nacional de Edificaciones

E.030 (Diseño Sismorresistente) y E.060 (Concreto Armado) del RNE son las normas técnicas de cumplimiento obligatorio que las Entidades Técnicas aplican al diseñar el refuerzo estructural. Establecen criterios mínimos de seguridad sísmica para edificaciones en el Perú.

CENEPRED · Resoluciones jefaturales

Mapas de riesgo sísmico

El Centro Nacional de Estimación, Prevención y Reducción del Riesgo de Desastres elabora mapas de riesgo sísmico por departamento y distrito. Sirven como sustento técnico de la elegibilidad de viviendas en zonas vulnerables para el BPVV.

Ley 27444

Procedimiento Administrativo General

Aplica supletoriamente al trámite del BPVV: silencio administrativo, plazos para resolver, recursos contra rechazos, nulidad de actos. Permite reclamar formalmente si la postulación fue rechazada sin sustento o si hay incumplimientos del Fondo o de la ET.

Lo que siempre preguntan

Preguntas frecuentes sobre el BPVV

¿Qué es el BPVV?

Subsidio del Estado peruano (Fondo MIVIVIENDA + MVCS) para reforzar estructuralmente viviendas en riesgo sísmico no mitigado. Cubre obras de columnas portantes, muros estructurales, cimientos y techos. Ejecutado por Entidades Técnicas autorizadas. Base legal: Ley 30916.

¿Mi vivienda califica?

Si está en zona con riesgo sísmico identificado por CENEPRED/INDECI, tiene vulnerabilidad estructural acreditable (autoconstrucción, materiales precarios, antigüedad) y el terreno está saneado, generalmente sí. Lo confirma el diagnóstico de la Entidad Técnica.

¿En qué se diferencia del BFH de Techo Propio?

BFH: cubre construcción/mejora general (acabados, terminaciones, ampliaciones). BPVV: cubre SOLO refuerzo ESTRUCTURAL (columnas, muros portantes, cimientos) para protección sísmica. Productos complementarios pero distintos.

¿Quién ejecuta las obras?

Entidades Técnicas (ET) AUTORIZADAS por el Fondo MIVIVIENDA. NO contrates ingenieros independientes ni constructores informales por fuera del programa — pierdes el bono. Verifica el directorio en mivivienda.com.pe.

¿Cuánto cubre el BPVV?

Se expresa típicamente en UIT y se actualiza por DS-VIVIENDA. Cubre obras de intervención estructural según el alcance del proyecto técnico. Si el costo supera el bono, aportas la diferencia como contraparte. Verifica el monto vigente con tu ET al hacer diagnóstico.

¿Cuánto demora el proceso?

4 a 12 meses según envergadura: diagnóstico (1-2 meses), postulación (1-2 meses), evaluación (1-2 meses), asignación (1 mes), ejecución por etapas (2-6 meses). Depende de convocatorias abiertas.

¿Necesito título inscrito en SUNARP?

SÍ o saneamiento COFOPRI / constancia municipal. Si solo tienes posesión informal: primero gestiona constancia de posesión + titulación COFOPRI antes de postular.

¿Hay plazo de inmovilización?

SÍ. La vivienda no se puede vender, alquilar comercial ni transferir durante el plazo establecido por la Resolución de Asignación. Hacerlo obliga a devolver el bono y quedas inhabilitado para futuros subsidios habitacionales.

¿Qué pasa si la obra tiene defectos?

La ET es responsable técnica y contractual. El Fondo MIVIVIENDA fiscaliza por inspecciones por etapas. Si hay defectos: reclama a la ET; si no responde, presenta queja al Fondo MIVIVIENDA. Pueden suspender la autorización de la ET y reasignar el contrato.

¿Puede combinarse con BFH?

Depende del proyecto específico y la convocatoria. Algunos esquemas permiten combinar BPVV (estructura) con BFH MV (Mejoramiento de Vivienda) para acabados. Pregunta a la ET y al Fondo si tu caso puede beneficiarse de ambos.

Bono de Protección de Viviendas Vulnerables (BPVV) — Refuerzo sísmico subsidiado por el Estado

Cómo postular al BPVV de refuerzo sísmico

Verifica elegibilidad de tu vivienda

Ubica una Entidad Técnica autorizada

Inscripción del Grupo Familiar + diagnóstico técnico

Postulación a convocatoria abierta

Evaluación + Resolución de Asignación

Ejecución de obras y conformidad final

Errores frecuentes al postular al BPVV

Base legal completa del BPVV

Crea el Bono de Protección de Viviendas Vulnerables

Reglamento del BPVV

Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres

Fondo MIVIVIENDA S.A.

Reglamento Nacional de Edificaciones

Mapas de riesgo sísmico

Procedimiento Administrativo General

Preguntas frecuentes sobre el BPVV

¿No encuentras tu trámite?

Bono de Protección de Viviendas Vulnerables (BPVV) — Refuerzo sísmico subsidiado por el Estado

Cómo postular al BPVV de refuerzo sísmico

Verifica elegibilidad de tu vivienda

Ubica una Entidad Técnica autorizada

Inscripción del Grupo Familiar + diagnóstico técnico

Postulación a convocatoria abierta

Evaluación + Resolución de Asignación

Ejecución de obras y conformidad final

Errores frecuentes al postular al BPVV

Base legal completa del BPVV

Crea el Bono de Protección de Viviendas Vulnerables

Reglamento del BPVV

Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres

Fondo MIVIVIENDA S.A.

Reglamento Nacional de Edificaciones

Mapas de riesgo sísmico

Procedimiento Administrativo General

Preguntas frecuentes sobre el BPVV

Trámites relacionados

¿No encuentras tu trámite?